Prodej vinice a zahrady. 2 chaty do 80m²

🏡🍇 Prodej vinice a zahrady v Břeclavi - Charvátská Nová Ves

931 m² | Možnost výstavby 2 rekreačních chat | Elektřina u pozemku | Cena: 650 000 Kč

📍 Nabízím k prodeji dvě sousedící parcely o celkové výměře 931 m² v katastrálním území Charvátská Nová Ves, město Břeclav.

Pozemky se nachází v klidné vinařské oblasti jižní Moravy, v těsné blízkosti přírody i kulturních památek. Lokalita je ideální pro rekreaci, vinařství i cykloturistiku.

---

🧾 Informace o pozemcích:

🍇 Vinice

Parcelní číslo: 1806

Výměra: 814 m²

Druh pozemku: vinice

🌿 Zahrada

Parcelní číslo: 1807

Výměra: 117 m²

Druh pozemku: zahrada

Celková plocha: 931 m²

Typ parcel: Parcely katastru nemovitostí (KN)

Mapový list: DKM

Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK

---

🏕️ Možnost výstavby:

✅ Na pozemku lze postavit až dvě rekreační chaty, každou o maximální zastavěné ploše 80 m²

✅ Vhodné pro rodinnou rekreaci, pronájem i dlouhodobou investici

---

⚡ Elektřina:

✅ Přímo u pozemku je připravený Antoníček - stačí připojit elektroměr

---

🗺️ Atraktivní poloha:

Pozemky se nachází v srdci jihomoravského vinařského kraje, s vynikající dostupností k těmto turistickým cílům:

Lednice (5 km) - zámek, minaret, skleník, zámecký park (UNESCO), Termální lázně

Valtice (12 km) - barokní zámek, Národní salon vín, vinařské stezky

Mikulov (20 km) - historické centrum, zámek, Svatý kopeček

Velké Bílovice - největší vinařská obec v ČR

Podivín - obec s tradicí, blízko Lednicko-valtického areálu

Napojení na dálnici D2 (směr Brno-Bratislava) - cca 3 km

---

🚴 Cykloturistika & víno:

Přímo v okolí se napojují vinařské cyklostezky (Lednicko-valtická, Moravské vinné stezky)

Ideální pro aktivní odpočinek, turistiku, jízdu na kole, rybaření i relax v přírodě

Vyhlášená vinařská oblast se skvělým zázemím pro milovníky vína

---

💡 Shrnutí výhod:

Celkem 931 m² (vinice + zahrada)

Možnost výstavby 2 rekreačních chat (každá do 80 m²)

Elektřina připravena - Antoníček u hranice pozemku

Vyhledávaná turistická lokalita jižní Moravy

Klidné místo s výbornou dopravní dostupností

---

💰 Cena: 650 000 Kč

📞 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

V Břeclavi rekreační pozemek či zahradu levněji už neseženete!!