Nabízíme k prodeji rozsáhlý a rozmanitý pozemek o celkové výměře 4 023 m², situovaný v klidné lokalitě Zahrady u Českého Brodu. Pozemek se nachází na okraji zástavby, v dosahu přírody, ale zároveň s výbornou dostupností do Českého Brodu i směrem k Praze. Celý areál je tvořen několika navazujícími parcelami a spadá do dvou katastrálních území – Český Brod a Vrátkov.

Přístup je zajištěn po obecní zpevněné štěrkové cestě. Na pozemku jsou zavedeny inženýrské sítě – elektřina a městský vodovod.

Pozemek je rozdělen do několika celků s různým způsobem využití:

Přední část pozemku je rovinatá až mírně svažitá a podle územního plánu označena jako BV – plochy pro bydlení venkovského typu, což umožňuje výstavbu rodinného domu.

Na tuto část navazuje větší úsek vedený jako NZ – plochy zahrad, kterým prochází nadzemní elektrické vedení (vysoké napětí). V další části je umístěn karavan s přístavbou pod vzrostlým ořechem, sloužící k rekreačnímu využití.

V zadní části pozemku se nachází malý rozestavěný dům s přiděleným číslem popisným, s užitnou plochou cca 50 m², doplněný přístavbou. Tato část je svažitější, s lesním charakterem, porostlá vzrostlými stromy a navazuje přímo na les, ktery sousedí s přírodní rezervací Voděradské bučiny.

V územním plánu je část pozemku, kde se nachází rozestavěný dům, vedena jako plocha BI – plochy pro bydlení v rodinných domech (včetně dvojdomů a řadových domů). Zbývající část pozemku je vedena jako RI – rekreace v zeleni, tedy plocha určená pro individuálně využívanou chatovou zástavbu v zahradách s dřevinnou zelení.

Celý pozemek je osázen množstvím ovocných stromů – jabloně, švestky, třešně i ořechy – které dodávají místu příjemnou atmosféru a přirozené soukromí.

Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají klidné bydlení v přírodním prostředí, nebo kombinaci trvalého a rekreačního užívání. Zajímavý potenciál nabízí i z hlediska investice.

Celková výměra: 4 023 m²

Inženýrské sítě: elektřina, městská voda

Přístup: obecní zpevněná cesta

Stavby: rozestavěný dům s číslem popisným, karavan s přístavbou

Územní plán:

– BV – bydlení venkovského typu (přední část)

– NZ – zahrada (část s vedením a karavanem)

– BI – bydlení v rodinných domech (část se stavbou)

– RI – rekreace v zeleni (zadní zahrady)

Katastrální území: Český Brod a Vrátkov

Možné financovat hypotečním úvěrem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.