Nabízíme k prodeji komerčně využitelný pozemek o rozloze 2 700 m², situovaný v obci Perná, v těsné blízkosti Mikulova a Pálavských vrchů. Lokalita se dynamicky rozvíjí a nabízí široké možnosti využití pro podnikání, a zemědělství. Tento rovinný, slunný pozemek je aktuálně osázen řadou vzrostlých ovocných stromů, které přidávají estetickou a ekologickou hodnotu.

Pozemek se nachází v okrajové části obce Perná, v lokalitě s výbornou dostupností a přímým napojením na hlavní dopravní tahy vedoucí do Mikulova (6 km), Brna (40 km) a Rakouska (hranice s AT 10 km). Oblast je vyhlášená svou vinařskou tradicí, cyklostezkami a turistickými trasami.

Technická a dopravní infrastruktura:

Příjezdová komunikace – zpevněná cesta s možností napojení na hlavní silniční síť.

Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace jsou k dispozici na hranici pozemku nebo do 100 m.

Veřejná dopravní infrastruktura – v obci jsou dostupné autobusové spoje propojující Mikulov, Břeclav a další okolní města.

Možnosti využití dle územního plánu

Pozemek je aktuálně určen pro komerční a zemědělské využití, avšak díky probíhající změně územního plánu na sousedním pozemku existuje možnost požádat o obdobnou změnu pro výstavbu rodinného domu či jiného rezidenčního objektu.

Podnikatelské a komerční využití:

Výroba a zpracování produktů souvisejících s vinařstvím a zemědělstvím

Parkovací plochy, sklady či jiné komerční objekty (výškový limit halových staveb 6m)

Zemědělství a přírodní využití:

Stavby a zařízení pro zemědělství (mimo průmyslové haly a velkokapacitní farmy)

Lesnictví a vodní hospodářství – možnost realizace rybníků, sadů či ochranné zeleně

Vinice, ovocné sady, výběhy pro zvířata

Potenciální budoucí rezidenční využití:

Možnost podat žádost o změnu územního plánu na výstavbu rodinného domu či jiné obytné stavby (s ohledem na vývoj na sousedním pozemku).

Proč investovat právě zde?

Exkluzivní poloha v oblasti s vysokou návštěvností turistů i vinařů

Blízkost Mikulova a Rakouska – skvělé pro podnikání i zhodnocení investice

Připravenost k výstavbě – dostupné sítě, rovinný terén, možnost okamžitého využití

Rostoucí hodnota nemovitostí v tomto regionu díky rozvoji turismu, vinařství a bydlení

Pro více informací volejte RK. Prohlídky možné po domluvě.