Je mi potěšením Vám nabídnout s exkluzivním svolením majitele pozemek s krásným výhledem, přístupem z obou stran a možností výstavby.

Celková výměra: 1428m²

Šíře se pohybuje od 12,5 do 14,5 m, délka cca 107m.

Parcela se nachází v klidné části obce, v mírném svahu, odkud se otevírá nádherný výhled do okolní krajiny. Díky své poloze nabízí nejen příjemnou atmosféru a soukromí, ale i velký potenciál do budoucna. Pozemek je přístupný z obou stran - z horní i spodní části - což umožňuje nejen pohodlný přístup, ale také možnost realizace dvou samostatných vjezdů. Tím se otevírá do budoucna varianta výstavby dvou rodinných domů, případně vícegeneračního bydlení, nebo investice s budoucím dělením parcely.

Na pozemku se v současnosti nachází starší rodinný dům ve špatném stavu, který je pravděpodobně určen k demolici. Tento fakt však může být výhodou - umožňuje začít zcela od začátku a navrhnout si nové bydlení podle vlastních představ a potřeb. K dispozici je také samostatně stojící garáž v dobrém stavu. Zda ji využijete v rámci budoucí výstavby, nebo dáte přednost novému řešení, je čistě na vás.

Velkou výhodou je skutečnost, že pozemek se nachází v zastavitelném území určeném k bydlení.

V domě se nachází značné množství staršího vybavení a předmětů bez větší užitné hodnoty, které jsou součástí prodeje. Vzhledem k omezeným možnostem majitelů nebude dům před předáním vyklízen. Nový vlastník si tak může s obsahem naložit dle svého uvážení.

Na pozemku se též nachází vrtaná studna průměru 30cm, hloubky 20m, vrtaná kolem roku 1980.

A proč právě Viničné Šumice?

Obec leží v okrese Brno-venkov, zhruba 20 km od centra Brna. Díky své poloze na rozhraní Drahanské vrchoviny a Ždánického lesa nabízí okolí pestré možnosti pro volnočasové aktivity - procházky, cykloturistiku, houbaření, nebo jen relax v přírodě. Viničné Šumice jsou zároveň obklopeny vinicemi a zemědělskou krajinou, která dodává místu specifickou atmosféru.

V obci žije přibližně 1400 obyvatel a najdete zde veškerou základní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchod, poštu, obecní úřad, sportovní areál i kulturní vyžití. Silnou stránkou obce je aktivní komunitní život a dobré dopravní spojení - jak autem, tak i autobusem do Brna či okolních měst.

Tato nabídka osloví jak zájemce o klidné rodinné bydlení s výhledem a prostorem, tak i investory hledající perspektivní pozemek se zajímavým rozvojovým potenciálem.

Pokud vás tento pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat.

Ráda vám zodpovím veškeré dotazy a domluvíme si osobní prohlídku. Tohle místo si zaslouží vaši pozornost.