Tento pozemek představuje ideální volbu pro ty, kteří si přejí spojit výhody venkovského klidu s vynikající dostupností do městské zástavby.

Díky své jižní orientaci je zaručen nepřetržitý přísun slunečního světla po většinu dne, což vytváří optimální podmínky nejen pro komfortní bydlení, ale také pro instalaci fotovoltaických systémů, které významně přispějí k úsporám na energetických nákladech.

Na pozemku již stojí budova, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a eliminuje nutnost řešení změny účelu pozemku či čekání na stavební povolení.

Svahovitý charakter terénu nabízí atraktivní výhledy a zároveň dává prostor pro kreativní a architektonicky zajímavé řešení, které podtrhne jedinečnost celého místa.

Další plus také nadstandartní uliční šíře pozemku.

Inženýrské sítě:

Připojení na inženýrské sítě je dostupné přímo na hranici pozemku (cca 1 m), což zajišťuje okamžitý přístup ke všem základním službám a výrazně zrychluje proces realizace budoucí stavby.

Lokalita a občanská vybavenost:

Obec Maršov nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život:

Obchody a služby: Pro denní potřeby je k dispozici místní obchod, zatímco širší sortiment najdete v blízkých městech Tišnov, Kuřim či Brno.

Školství: Mateřská škola přímo v obci a základní školy v okolních obcích (například Veverská Bítýška a Deblín) poskytují kvalitní vzdělávací možnosti.

Zdravotní péče: Praktický lékař v bezprostředním okolí a nemocnice v Tišnově či Brně zaručují rychlý přístup ke zdravotním službám.

Volnočasové aktivity: Region nabízí bohaté možnosti pro turistiku, cyklistiku a odpočinek v přírodním prostředí.

Obec pravidelně pořádá kulturní a společenské akce, což přispívá k živé a přátelské komunitě.

Dopravní dostupnost:

Dálnice D1: Snadné napojení s dojezdem do Brna během 25-30 minut.

Silniční spojení: Kvalitní místní komunikace propojují Maršov s okolními obcemi, například s Veverskou Bítýškou či Deblínem.

Veřejná doprava: Pravidelné autobusové linky zajišťují pohodlné spojení do Brna, Tišnova a dalších blízkých měst.

Tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro realizaci Vašeho vysněného bydlení, kde se snoubí klidné venkovské prostředí s moderními technologiemi a ekologickými řešeními.

Pokud chcete získat další informace nebo si pozemek prohlédnout, ozvěte se mi.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Pozemek

★ Okres: Brno-venkov

★ Adresa: Maršov, Maršov

★ Plocha vlastního pozemku: 1159 m²

★ Infrastruktura: Školka, Pošta, Obecní úřad