ZLEVNĚNO!!! Prodej rozestavěného stavebního pozemku v centru Jilemnice s možností dokončení podle vlastních představ!

Pozemek: 520 m²

Zastavěná plocha: 126 m²

Užitná plocha: 185 m²

Parkování: Bezproblémové

Nabízíme k prodeji pozemek rozestavěný pro prostorný rodinný dům v centru Jilemnice, ideálně situovaný pro pohodlné bydlení i rekreační účely. Dům je aktuálně v započaté rekonstrukci s projektovou dokumentací na moderní dispozice, což umožňuje dokončení podle vlastních preferencí!

Lokalita ideální pro bydlení, rekreaci i investici:

Jilemnice, nazývaná „branou do Krkonoš“, je přirozeným centrem střední části Krkonoš a skvělou volbou nejen pro trvalé bydlení, ale i jako investice do krátkodobých i dlouhodobých pronájmů.

Milovníci hor ocení blízkost lyžařských středisek a širokých možností zimních sportů. Lyžařský vlek Kozinec v Hrabačově je vzdálen pouhý 1 km, a snadno dostupné jsou i skiareál Aldrov (8 km), Horní Mísečky (16 km) a Rokytnice nad Jizerou (19 km), což z domu dělá atraktivní cíl pro rekreační ubytování v zimní sezóně i mimo ni.

Tento pozemek se pyšní velmi výhodnou polohou:

• 500 m náměstí

• 400 m autobusové nádraží

• 200 m obchody JIP a COOP

• Školy v okolí: gymnázium 600 m, střední školy 800 m, základní škola 800 m, mateřská škola 250 m

• Restaurace a kavárny v pěší vzdálenosti

Dispozice domu (dle projektové dokumentace, lze samozřejmě pozměnit dle aktuálního záměru):

Přízemí:

• Vstupní zádveří – 10 m²

• Prostorný obývací pokoj s kuchyní a barem – 48 m²

• Terasa – 21 m²

• Samostatné WC – 3 m²

• Spíž – 2 m²

• Technická místnost s prádelnou – 4 m²

• Koupelna – 8 m²

• Šatna – 3 m²

• Ložnice – 16 m²

• Wellness – 4 m²

Přízemí je navrženo tak, aby bylo možné vytvořit samostatný byt 1+1 s vlastní zahrádkou, ideální k pronájmu nebo jako dvougenerační bydlení.

Patro:

• Galerie – 18 m²

• Menší pokoj s přístupem na terasu – 16 m²

• Větší pokoj – 37 m²

• Koupelna – 4,5 m²

• Šatna – 5 m²

Technické údaje a stav:

Dům je napojen na všechny sítě (elektřina, voda, plyn) a kanalizace je téměř připravena k připojení (zbývá cca metr potrubí). Rekonstrukce je rozpracovaná s kompletním stavebním povolením. Dokončovací práce mohou začít ihned po podpisu smlouvy. V případě zájmu rádi poskytneme kontakty na osvědčené dodavatele, kteří mohou pomoci s dokončením rekonstrukce.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás!

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108401.