Rovinatá stavební parcela cca 350 m² s rozlehlou jižně orientovanou zahradou o výměře 3 000 m².

Místo pro umístění stavby (staveb) na pomezí obcí Ústí u Staré Paky Stará Paka Roškopov o rozloze cca 350 m² je umístěno v severní části pozemku podél pozemní komunikace. Navazuje jižně orientovaná zahrada cca 3.000 m². Na zahradě nejsou možné žádné další stavby. Příjezdová cesta na zahradu je ze silnice II. třídy přímo u pozemku. Atmosféru místa umocňuje řeka Oleška, která obtéká pozemek z jižní strany. Stavební parcela se nachází mimo záplavové území stoleté vody. Na pozemku a v jeho blízkosti se nacházejí inženýrské sítě: elektrika, plyn, městský vodovod, datová síť. Dopravní spojení s okolními městy umožňuje železniční a autobusová doprava (cca 380 m od pozemku). Centrum města Stará Paka je vzdálené 2,8 km a Lomnice nad Popelkou 8,4 km. V případě zájmu budou poskytnuta kladná stanoviska úřadů k umístění stavby. Vzhledem ke krajinnému rázu není pozemek vhodný pro umístění mobilních domů a podobných typů staveb.