Nabízíme k prodeji pět jedinečných pozemků v malebném městě Sázava (Černé Budy), které se mohou pochlubit klidným prostředím, výhodnou polohou a nádherným výhledem. Tato nabídka pozemků zaujme každého, kdo hledá kombinaci klidu, přírody a dobré dostupnosti. Každý pozemek nabízí dostatek slunečního světla, což dokládá název ulice Slunečná, navíc se nachází v blízkosti údolí řeky Sázavy, což přidává na jeho kouzlu a atraktivitě.Lokalita má dobrou dopravní dostupnost, včetně autobusové zastávky (cca 800m). Autobusem se dostanete do Kolína, Uhlířských Janovic a také do Prahy na metro (Háje, trasa C). Zároveň nedaleká železniční stanice (cca 1,9km) umožňuje spojení s okolními městy (Kolín, Čerčany, Zruč nad Sázavou).Jedná se o ideální místo pro stavbu vašeho rodinného domu.Základní technické informace:Původní pozemek p.č. 720/1 o celkové velikosti 6.400 m² byl na základě geometrického plánu rozdělen na pět menších samostatných pozemků o velikosti od 822 m² do 1.773 m² a jedné budoucí cesty. Podle územně plánovací dokumentace je pozemek parc. č. 720/1 v katastrálním území Černé Budy zařazen do ploch funkčního využití jako BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské, pozemek je v zastavitelném území. Možná stavba samostatně stojících RD o 1NP+obytné podkroví, minimální velikost pozemku 800m², maximální zastavěnost pozemku 60%, dodržení kontextu okolní zástavby. V případě, že v budoucí stavbě rodinného domu bude více jednotek (max. však tři), tak stavba dostane jedno společné napojení na vodovodní/kanalizační řád.Pro budoucí stavby je možné napojení na vodovodní řád "I5" a kanalizační stoku "A1a1". Do kanalizace pro veřejnou potřebu budou odváděny pouze splaškové odpadní vody. Na základě žádosti budoucího majitele o připojení lokality k DS z napěťové hladiny NN (vč. požadavku k rezervaci el. příkonu) bude proveden výpočet chodu sítě a stanoveno technické řešení napojení předmětných pozemkům. Žádost o připojení bude zpracována (ČEZ) v souladu s ustanoveními pro připojení odběrného zařízení k zařízení distribuční soustavy.Veškeré technické informace uvedené v nabídce byly zveřejněny na základě podkladů od příslušné státní správy a zároveň správců těchto sítí. Každopádně je vždy důležité, aby si každý zájemce osobně ověřil možnost a podmínky budoucí výstavby svého vysněného domu, zda lze budoucí výstavbu realizovat na tomto místě. Navíc může v čase dojít k úpravě podmínek ze strany státní správy.