Pozemek určený k výstavbě RD v atraktivní lokalitě mezi Úvaly a Říčany - Škvorec Nabízím pozemek určený k výstavbě RD o celkové výměře 2 723 m², situovaný v jedné z nejatraktivnějších oblastí východního okraje Prahy - v obci Škvorec, mezi městy Úvaly a Říčany. Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, přírodní charakter a současně výbornou dostupnost do hlavního města. Pozemek se nachází na mírném návrší ⛰, v pravděpodobně nejvyšším bodě obce, což zajišťuje jedinečné výhledy do okolní krajiny, optimální světelné podmínky a příznivé mikroklima. Umístění v sousedství nově vznikající vilové zástavby navíc garantuje vysokou přidanou hodnotu do budoucna - jak pro komfortní rodinné bydlení, tak z pohledu investice. Základní informace: ✅ Celková výměra: 2723 m² ✅ Inženýrské sítě: - Přípojka elektřiny - Vrtaná studna - Splašková kanalizace bude napojena na prodloužení tlakové kanalizace a vedena přes revizní šachtu k RD - V obci je k dispozici možnost napojení na plynovod ✅ Přístup: zajištěn z veřejné asfaltové komunikace ✅ Územní plán: plocha BI - bydlení v rodinných domech-městské a příměstské Projekt a stavební povolení🏡 K pozemku je připraven projekt moderního rodinného domu o celkové užitné ploše 273 m², rozděleného na dvě bytové jednotky (5+kk a 3+kk) se samostatně stojící garáží. Projekt není závazný - nový majitel může realizovat vlastní návrh dle svých představ. V roce 2020 bylo na tento projekt vydáno stavební povolení. Je možné požádat o jeho obnovu, nebo dle preference vyřídit nové. Je možnost dělení pozemku: Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné parcely: ✅Parcela A: 1 473 m² ✅Parcela B: 1 109 m² ✅Příjezdová komunikace Situaci zašlu na vyžádání. Tato varianta je ideální pro investory nebo klienty, kteří zvažují výstavbu dvou domů, případně následný prodej části pozemku. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Škvorec nabízí klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život v bezprostřední blízkosti přírody, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností - ZŠ, MŠ, obchody, pošta, restaurace. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy: • Autem do Prahy: Černý most - 21 min., Hostivař - 22 min, Chodov - 27 min., Vaclavské nám - 35 min. • PID autobusy • Vlaková stanice v Úvalech a Říčanech (cca 25 minut do centra V případě zájmu o prohlídku nebo zaslání projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na zavolání.