Ev.č. 00747-1

TOP investiční příležitost - pozemek 1 132 m² s možností rozdělení na 2 stavební parcely | Praha-Kolovraty | Cena: 16 500 000 Kč (8,25 mil. Kč za každý budoucí pozemek). Hledáte výnosnou nemovitost s okamžitým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 132 m² s existujícím rodinným domem v atraktivní lokalitě Praha-Kolovraty. Klíčovým benefitem této nabídky je potvrzená možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely (cca 500 m² a 632 m²), na nichž lze dle územního plánu i rozhodnutí stavebního úřadu realizovat výstavbu dvojdomu nebo dvou samostatných rodinných domů. Tato možnost otevírá unikátní příležitost pro investory i developery, kteří hledají stabilní projekt v žádané pražské lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Současný stav: Na pozemku se nachází částečně podsklepený rodinný dům z 60. let o celkové užitné ploše 110 m² (přízemí 52 m², patro 39,5 m², sklep 19 m²). Dům je udržovaný, s plastovými okny, zateplenou fasádou a obytnou půdou. Vytápění je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva. K dispozici je také garáž, dvě kůlny, funkční studna a napojení na městskou vodu, elektřinu i kanalizaci. Výhody lokality - Praha-Kolovraty: Pouhé 3 minuty pěšky na vlak - za 25 minut jste v centru Prahy. Plná občanská vybavenost: základní a mateřská škola, obchody, pošta, MHD. Klidná, rodinná zástavba obklopená zelení. Stabilní poptávka po bydlení i pronájmu v této oblasti. Proč investovat právě zde? - Pozemek s potvrzenou možností rozdělení - Výstavba dvou domů = dvojnásobný potenciál výnosu - Vysoká poptávka po nových domech v této lokalitě - Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - Možnost okamžitého zhodnocení investice nebo výstavby - Žádaná pražská čtvrť s růstem hodnoty nemovitostí V případě zájmu o podrobnosti nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré informace včetně podkladů ze stavebního úřadu a územního plánu.

Cena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.