Společnost RE/MAX Future Vám exkluzivně nabízí k prodeji rovinatý pozemek určený pro bydlení situovaný v malebné části obce Krčín, která je součástí města Nové Město nad Metují, v okrese Náchod. Tento pozemek o celkové ploše 978 m² nabízí široké možnosti pro výstavbu rodinného domu v krásném přírodním prostředí poblíž říčky Metuje.

Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu podle představ nových majitelů. K dispozici je připojení k plynovodu, což zajišťuje npř. pohodlné vytápění nemovitosti. Elektřina je také dostupná v blízkosti pozemku, což usnadňuje realizaci elektrických přípojek a napojení na energii. Voda se bude muset řešit studnou nebo vrtem, popřípadě je možnost se napojit na stávající vodovod vzdálený od pozemku 150m. Kanalizační přípojka je od pozemku vzdálena 30 m, popřípadě je zde možnost vybudovat ČOV. Pozemek je v přední části u příjezdové cesty řádně vyznačen kolíky a kotovacími body.

HLAVNÍ VYUŽITÍ :

- pozemky rodinných domů, 2 NP + podkroví s max. výškou 9 m, min. % zeleň je 65.

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

- nerušící výroba a služby, občanská vybavenost

- doprovodné stavby a doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství

- ve vstupním podlaží možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objektu

- rodinné domy jako zemědělské usedlosti obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30 % podlažních ploch

- dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, max. celkový rozsah přípustného využití souvislé plochy BV do 35% nebo pozemku stavby do 49 % rozsahu hlavního využití mimo dopravní a technickou vybavenost

Pozemek je v přední části u příjezdové cesty řádně vyznačen kolíky a kotovacími body.

Doprava do oblasti je velmi dobrá, přičemž pozemek je dobře dostupný po asfaltové vozovce. V okolí se nachází nejen silnice, ale také je zajištěna dostupnost MHD a autobusové dopravy, což umožňuje pohodlné spojení s okolními městy a vesnicemi.

Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň si přejí zachovat dobrou dostupnost služeb a infrastruktury. Na své si přijdou cyklisté, neb pozemek leží v těsné blízkosti významné cyklostezky. Z Krčína směr Nahořany, pokračuje kolem přehrady Rozkoš, kde je možnost se vykoupat, nebo se věnovat vodním sportům a kde se nyní buduje nová cyklotrasa. Dalším cílem může být Česká Skalice, s možností návštěvy muzea Boženy Němcové a dále Ratibořice, kde se zajděte podívat na pěkný zámek. Obec Nové Město nad Metují je známá svým historickým centrem, které nabízí širokou škálu kulturních a sportovních aktivit. Ve městě je veškerá občanská vybavenost jako jsou školy, školky, nákupní centra i zdravotní péče. Dostupnost D11 je okolo 15 min, ideální spojení do Hradce Králové nebo Prahy.

Více info u makléře zakázky.