Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 713 m² v Říčanech u Prahy. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou, přípojka elektřiny, a na hranici ulice Na Kopešín nově vybudovaná přípojka kanalizace a vodovodu. Je možné se ihned a bez problémů připojit ke kanalizaci - ověřeno na stavebním úřadě, přípojka se nachází cca 200 m od hranice parcely.

Na pozemku stojí budova s číslem evidenčním, projekt k demolici je vypracovaný.

Parcela se nachází z hlediska platného územního plánu Říčan v ploše SR (plochy smíšené obytné - rekreační), území určenému k výstavbě rodinného domu do 250 m², v případě rekreační nemovitosti s číslem evidenčním do 80 m².

Je vypracována kompletní projektová dokumentace k výstavbě nového domu a dokumentace pro stavební řízení se závazným stanoviskem a souhlasem.

Poplatek městu Říčany je již uhrazen. Dále je vyřízeno povolení o připojení pozemku na pozemní komunikaci (vjezd na pozemek), souhlas hygieny.

Možnost čerpat dotace na výstavbu, a v souvislostí s přidělením dotace i zvýhodněný úvěr až ve výši 2,5 mil. Kč s úrokovou sazbou 2,18% se splatností až na 25 let. Dofinancování výstavby je možné hypotečním úvěrem, nyní s úrokovou sazbou 4,59%, který Vám ráda zdarma zařídím. Možnost úsporné hypotéky.

PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCHY:

HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Pozemky staveb a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci (dle §2, odst.b/vyhlášky č.501/2006 Sb.),

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

Bydlení v rodinných domech (§2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.) bez neb s možným částečným nebytovým využitím ve vstupním podlaží podle podmínek obslužnosti objektu.

Dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, doprovodné stavby, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení, reklamní zařízení do 3 m² .

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ:

Pro všechny stavby: U hlavních staveb pouze objekty podporující venkovský charakter prostředí, u doprovodných se nespecifikuje. Pro bydlení v rodinných domech: požadavky z definice rodinného domu - §2, odst.a/ bod 2. vyhl.č. 501/2006 Sb. Zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 25 m z výměry pozemku, zast. plocha pro jednotlivý objekt zároveň nesmí přesáhnout limit 250 m², rekreační objekt 80 m². Povinné vytvoření volného uličního prostoru (veřejného prostranství) podél pozemku v šíři 4 m od osy komunikace.

MOŽNOSTI OPLOCOVÁNÍ: ano

PARKOVÁNÍ:

Parkování rekreantů: Každý objekt - 1 park. stání na vlast. pozemku. Parkování rezidentů: Každý RD - min. 2 park. stání na vlastním pozemku, u RD součtem požadovaných míst dle bytů: do 40m² 1 stání, nad 40m² 2 stání.

Říčany jsou městem, které se nachází v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji, při hranici hlavního města Prahy zhruba 20 km jihovýchodně od jejího centra. Žije zde přibližně 17 tisíc obyvatel. Říčany protéká Rokytka a Říčanský potok, na jeho toku se ve městě nacházejí rybníky Marvánek a Mlýnský rybník, a dále zde prochází železniční trať 221 z Prahy do Benešova.

V letech 2018 až 2023 z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku.

Kompletní občanská vybavenost lokality, a výborná dopravní dostupnost, přímé vlakové spojení na hlavní nádraží Praha za pouhých 27 min.