Prodej  pozemku  1 053 m²  v  obci  Loučeň,  okres  Nymburk.

Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě, která kombinuje blízkost přírody s výbornou dostupností do města? Nabízím k prodeji pozemek o velikosti 1 053 m² v obci Loučeň, pouhých 16 km od Nymburka. Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo město, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah.

Součástí prodeje je také ideální 1/2 podílu na pozemku o výměře 394 m², který slouží jako příjezdová komunikace k hlavnímu pozemku. Tento přístupový pozemek navazuje přímo na obecní komunikaci, což zajišťuje bezproblémový a právně zajištěný vjezd.

Oba pozemky vznikly na základě nového geometrického plánu, který bude vložen do katastru nemovitostí spolu s kupní smlouvou. Další info na andireality.cz/pozemek-1053-m²-loucen.

Obec Loučeň nabízí klidné venkovské bydlení s výborným spojením do větších měst, jako je Mladá Boleslav nebo Nymburk. V okolí se nachází cyklostezky, turistické trasy a přírodní lokality pro relaxaci i aktivní odpočinek. Vyhledávaným cílem je také místní zámek s labyrintáriem, oblíbený mezi rodinami s dětmi.

Proč právě tento pozemek?

Blízkost přírody: Lesy, stezky, zámek s labyrintáriem

Výborná dostupnost: Snadné spojení do Mladé Boleslavi i Nymburka

Komfort pro rodinu: Občanská vybavenost, klidné a bezpečné prostředí pro život

Základní informace o pozemku:

Výměra: 1 053 m²

Územní plán: Pozemek se nachází v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu, což je jedna z nejstabilnějších a nejžádanějších kategorií pro výstavbu v obci Loučeň.

Tato plocha umožňuje:

Výstavbu rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím

zastavitelnost pozemku max. 30 % min. 50 % pozemku zeleň přirozenou zástavbu venkovského rázu – např. sedlové nebo valbové střechy se sklonem 30–45° doplňkové stavby jako garáž, dílna, sklad zahradního nářadí apod.

Nepřípustné využití: hlučné provozy, výrobní haly, velkosklady a stavby narušující charakter lokality – regulace v rámci plochy BV chrání kvalitu prostředí a bydlení.

Inženýrské sítě: Elektřina a vodovod se nacházejí v blízkosti pozemku. Napojení bude realizováno společně s majiteli sousedního pozemku.

Umístění a dopravní dostupnost:

Autobusová zastávka: pár kroků od pozemku

Dálnice D10 (Praha/Liberec): cca 17 minut

Nymburk: cca 15 minut

Mladá Boleslav: pohodlně dostupná do 20 minut

Lokalita a občanská vybavenost:

Loučeň je dlouhodobě vnímána jako vyhledávaná lokalita pro bydlení – nemovitosti se zde obvykle neohřejí dlouho na trhu. Kombinace přírody, dostupnosti a bezpečného prostředí z ní dělá ideální místo pro stavbu rodinného domu.