Hledáte slunné a klidné místo, kde byste mohli vybudovat svůj vysněný domov, a přitom zůstat na dosah Pardubic i ostatních okolních měst?

Právě pro vás je tu jedinečná příležitost koupit pozemek o rozloze 1328 m², který se podle územního plánu řadí mezi stavební plochy pro rodinné domy (venkovské). Tento pozemek se nachází v malebné obci Lipoltice, situované v Podhůří Železných hor v Pardubickém kraji.

Co vás čeká přímo na pozemku?

Rovinatá a slunná parcela ve tvaru obdélníku (ideální pro stavbu rodinného domu).

Pohodlný příjezd po obecní komunikaci.

Sítě:

EL: Je zbudovaný sloupek od ČEZ. Pro kompletní přípojku je potřeba zbudovat ještě druhou skříňku s měřidly a dodat revizní správu na ČEZ.

Voda: Je v obci obecní. Je zde možnost připojení + možnost studny.

Kanalizace: V obci je gravitační splašková kanalizace. Kanalizace je ve vlastnictví obce. Je zde možnost připojení.

Plyn: Je v obci zaveden.Přípojka přes komunikaci.

Telekomunikace: stabilní a rychlí internet u pozemku

Proč právě tato lokalita?

Lipoltice se nacházejí v Pardubickém kraji na úpatí Železných hor, v krásné krajině obklopené přírodou. Díky své poloze nabízí klid venkova, přesto však rychlou dostupnost městského zázemí:

Pardubice: pouhých 22 minut jízdy autem od centra.

Chvaletice: 16 minut.

Heřmanův Městec: 11 minut.

Přelouč: 7 minut.

Občanská vybavenost

V Lipolticích i jejich nejbližším okolí naleznete vše pro pohodlný život:

Základní a mateřská škola v obci

Potraviny

Autobusová zastávka (přímo naproti pozemku)

Nově vybudované veřejné dětské hřiště

Pro širší nabídku služeb, škol a školek lze snadno využít blízká města, jako je Přelouč nebo Heřmanův Městec.

Oficiální výměra pozemku

Podle katastru nemovitostí je celková výměra pozemku 1328 m². Tento prostor vám umožní realizovat stavbu rodinného domu dle vašich představ i se zázemím pro zahradu, garáž či další využití.

Regulativa dle územního plánu

- individuální RD

- RD: max. 1 NP + podkroví, šikmá střecha 35-400

- max. výška hřebene v místě vstupu do objektu RD 7,5 m od úrovně rostlého terénu

- koeficient zastavění: max. 30 %

Lipoltice je obec v okrese Pardubice, ležící 4 kilometry západně od městysu Choltice a asi 6 km jižně od Přelouče. Obec se skládá ze tří místních částí – Lipoltice, Pelechov a Sovoluská Lhota. Žije zde 441 obyvatel.

Pokud hledáte pozemek, který kombinuje klid venkova s dobrou dostupností do okolních měst a kvalitní občanskou vybaveností, je tato nabídka právě pro vás.

Kontaktujte mě pro další informace:

Martin Socha

Váš kontakt pro prodej nemovitostí v Pardubickém kraji