Nabízíme k prodeji stavební pozemek 2 509 m² na okraji obce Sedlo u Komařic. Pozemek obdélníkového tvaru je situován na mírném severním svahu s bezproblémovým přístupem z asfaltové obecní komunikace. Dle platného územního plánu je zastavitelná část pozemku cca 1 000 m². Územním plánem je zastavitelná část pozemku určena pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru s podrobnou specifikací uvedenou níže.

Hlavní využití:

? Bydlení v individuálních rodinných domech venkovského charakteru, které zajišťují podmínky pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňují

nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení.

Přípustné využití:

? zřizovat a provozovat na tomto území stavby pro bydlení vesnického charakteru, které mají odpovídající zázemí užitkové zahrady s

možností chovu drobného domácího zvířectva pro vlastní potřebu

? možnost výstavby doplňkového objektu pro zajištění údržby zahrady, pergoly, bazény

? parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným a podmíněně přípustným využitím území

Podmíněně přípustné využití:

? zřizovat a provozovat zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost ( nevýrobní služby), která svým charakterem nesmí narušovat obytnou

funkci nad zákonem stanovené limity, bez negativního vlivu na bydlení, tyto nesmí zhoršovat kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení

Stanovení podmínek prostorového uspořádání:

? zastavěná plocha pozemku do 25% plochy parcely,

? výškové uspořádání 1.NP s podkrovím se zastřešením formou sedlové , polovalbové střechy s hřebenem v podélné ose stavby ukončené

štíty, sklony střech v rozmezí 30-40 °

? provedení staveb v tradiční hmotové i materiálové skladbě, tak aby vzhledový charakter obce zůstal zachován

Malebná obec Sedlo, kde správu vykonává obecní úřad Komařice se nachází 2 km od Komařic a 15 km od Českých Budějovic. Aktuálně se zde dokončuje volnočasové hřiště na návsi, kde najdete i sezónní občerstvovnu. Okolí je plné lesů, luk a rybníků, ideální místo pro klidné bydlení nebo relaxaci.

Inženýrské sítě - elektřina prochází v přístupové komunikaci. Z důvodu vyčerpané kapacity bude nutno pro připojení vybudovat nový transformátor, kde se bude žadatel o připojení podílet na nákladech na jeho vybudování. Vodovod v obci není, ale právě se dokončuje projektová dokumentace na jeho vybudování. Realizace je plánovaná do 3 let, ale bude záviset na možnosti obce získat dotaci na jeho vybudování. Zatím lze vodu řešit vrtem. Kanalizace v obci není a není ani plánována. Pro každou stavbu je řešena individuálně.

V případě zájmu o další informace, kontaktujte makléře nabídky.