Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 639 m v klidné lokalitě obce Poříčany na ulici Klučovská, č.p. 62, okres Kolín. Pozemek je evidován v Katastrálním území Poříčany u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, pracoviště Kolín, vedený na LV 709.

Nemovitost se skládá ze dvou částí:

Zastavěná plocha a nádvoří 802 m (pozemek č. 554)

Ovocný sad 2 837 m (pozemek č. 555)

Klíčové výhody pozemku:

Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) na hranici pozemku

Přístup z obecní komunikace

Na pozemku se nachází v současné době rodinný dům k rekonstrukci či demolici

Možnost výstavby až dvou rodinných domů, každý až se 3 bytovými jednotkami

Zastavitelnost až 25 % celkové plochy, povolená výška zástavby do 10,5 m

Výstavba možná i na části pozemku vedené jako ovocný sad

V současné době prodej jako celek, do budoucna možnost koupit samostatné parcely

Svahovitý terén s krásným výhledem, klidná lokalita

Výborná dostupnost do Prahy, autem i vlakem

Investiční potenciál:

Současný územní plán umožňuje výstavbu, a zároveň se připravuje nový územní plán, který by měl podle návrhu potvrdit stavební charakter celé plochy. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro menší developerský projekt, investici nebo vícegenerační bydlení s rychlou dostupností do hlavního města. Občanská vybavenost v Poříčanech:

Obec Poříčany leží v okrese Kolín, pouhých 6 km severovýchodně od města Český Brod. Místní vybavenost zahrnuje: Základní školu TGM a mateřskou školku, Česká pošta

Rychlý přístup na dálnici D11 (cca 3 minuty autem)

Autobusové spojení (č. 698, 826)

Výborné vlakové spojení

Tento pozemek v Poříčanech představuje atraktivní investici díky své lokalitě, dostupnosti a širokým možnostem využití. Nabízí nejen skvělé investiční možnosti, ale také příjemné prostředí v souladu s přírodou. Tato nemovitost je tedy ideální nejen pro ty, kteří hledají stavební potenciál, ale také pro zájemce o harmonické bydlení v blízkosti přírody.