Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 910 m², situovaný v klidné části Černý Vůl obce Statenice.

Tento pozemek vyniká nejen svou polohou v tiché přírodní lokalitě, ale především jedinečným zasazením do terénu.

Jestli hledáte neobvyklý pozemek pro bydlení, který není součástí uniformního satelitu a toužíte po klidném místě s charakterem a potenciálem pro originální dům, jste tady správně.

Pozemek nabízí ideální příležitost pro vytvoření architektonicky výjimečného domu plně respektujícího okolní krajinu - ať už dle vlastního návrhu, nebo ve spolupráci s odborníky.

Na své si zde přijdou zejména rodiny, které ocení klidné a bezpečné prostředí s výhledem do zeleně. Pozemek je však vhodný i pro investory - nabízí totiž skvělou možnost výstavby jedinečné nemovitosti, která může zaujmout na trhu při následném prodeji.

Další velkou výhodou je, že za pozemkem se podle územního plánu nachází pás veřejné zeleně, což zajišťuje větší soukromí a klid.

Na hranici pozemku je přípojka elektřiny, kanalizace a vodovod je v plánu, případně bude na Vás vyvrtání studny a zřízení ČOV.

Podmínkou stavebního povolení je zřízení přístupové komunikace, která je již ve stádiu příprav. Jedná se o jednosměrnou cestu z ulice Keltská do ulice Pod Višňovkou, kterou budou hradit majitelé stavebních parcel.

Výňatek nejdůležitějších informaci textové části územního plánu:

BI - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské

Hlavní využití:

Rodinné domy městského a příměstského typu charakteru v zahradách s funkcí okrasnou a rekreační.

Podmínky prostorového uspořádání v zastavitelných plochách:

• maximální výška zástavby: 2 N.P. + podkroví

• výška ostatních staveb na pozemku RD: do 5 m nad úrovní nejnižšího místa přilehlého rostlého terénu

• minimální velikost pozemku pro rodinný dům: 750m²

• velikost pozemků pro každý z rodinných dvojdomů bude minimálně 600 m²

• koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku: maximálně 0,25

• koeficient nezpevněných ploch (podíl ploch schopných vsakování dešťových vod): minimálně 0,6

• řadové rodinné domy jsou nepřípustné

Obec Statenice se nachází v údolí Únětického potoka v okrese Praha-západ. Obec Statenice má dvě části - Statenice a Černý Vůl. Je zde obecní úřad, restaurace, fotbalové hřiště (s místní Hospůdkou na hřišti), sokolovna, kavárna a knihovna. Základní a mateřská škola jsou v přilehlých Úněticích.

Dopravní spojení s Prahou je zajištěno BUSem, nebo autem - stanice metra A - Praha-Dejvice, je jen cca 15 minut.

Podívejte se do galerie na foto a video.

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0035

umístění objektu: Klidná část obce

celková plocha (m²): 910