Dobrý den, nabízím Vám rovinaté stavební pozemky na východním okraji obce Mratín v okrese Praha-východ. Stavební pozemky vznikly v klidném prostředí s dostatkem soukromí, u cyklostezky, 10 km od severovýchodní hranice Prahy. Na prodej jsou červeně vyznačené parcely: 1) parcela č.8 - pozemek 505/26 o výměře 718 m² za cenu 10.200 Kč/m², celková cena 7.323.600 Kč 2) parcela č.7 - skládající se z pozemků 506/45+447/1+505/27 o celkové výměře 750 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 8.415.000 Kč 3) parcela č. 6 - skládající se z pozemků 506/40,505/22, 447/2 o celkové výměře 705 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely je 7.910.100 Kč 4) parcela č. 5 - pozemek 506/39 o výměře 879 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 9.862.380 Kč 5) parcela č. 4 - pozemek 506/38 o výměře 870 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 9.761.400 Kč 6) parcela č. 3 - pozemek 506/30 o výměře 779 m², za cenu 14.280 Kč/m², celková cena parcely 11.124.120 Kč 7) parcela č.2 - pozemek 506/29 o výměře 872 m², za cenu 14.280 Kč/m², celková cena parcely 12.452.160 Kč 8) parcela č.1 - pozemek 506/36 o výměře 891 m², za cenu 14.280 Kč/m², celková cena parcely 12.723.480 Kč Pozemky mají hotové přístupové cesty a vjezdy, jsou zasíťované veřejným vodovodem a kanalizací, na tyto sítě právě probíhá kolaudace. Elektřina bude připojena jaro/léto 2026, v současné době jsou vyřízené všechny dokumenty s firmou ČEZ, která vybírá realizační firmu na pokládku el. přípojek. Zároveň s elektřinou budou položeny optické kabely. Pro vytápění a ohřev TUV se počítá především s elektřinou v kombinaci s tepelnými čerpadly, solárními a fotovoltaickými panely. Přístup k rezortu je po asfaltové komunikaci, vnitřní komunikace kolem RD zámková dlažba s vysokou nosností. Kritéria ÚP pro lokalitu: - Izolované RD - Výška zástavby: maximálně dvoupodlažní objekty s obytným podkrovím - Z hlediska funkčního: bydlení v rodinných domech venkovského typu - Plošný rozsah objektů je vymezen procentuálně poměrem zastavěné plochy objektu k celkové ploše stavební parcely s rozsahem 30% a procento ozelenění je určeno na min 40% pozemku Uvnitř resortu bude umístěno veřejné prostranství s dětskými hřišti, posezením a odpočinkovou zelení (pozemek číslo 506/37). Občanská vybavenost obce Mratín: MŠ Mratín s celkovou kapacitou 65 dětí, víceúčelové hřiště, veřejná knihovna, obecní policie, hospoda Na hřišti Mratín Dopravní dostupnost obce: Mratín - Metro Letňany autem 14 min, busem 26 min (jezdí 2x - 4x do hodiny). Mratín - Praha Čakovice (11 km) autem 10 min, busem 20 min Vlaková zastávka s rychlým přístupem do Prahy a Neratovic se nachází ve vedlejší obci Měšice 3 km od Mratína. V okolí Mratína jsou tyto lokality s větší občanskou vybaveností: Kostelec n/Labem, Brandýs n/Labem - Stará Boleslav, Neratovice, Odolena Voda.