Exkluzivně Vám nabízíme prodej nadstandartního rodinného domu v těsné blízkosti Klánovického lesa v obci Úvaly u Prahy - Zálesí. Vzdušný a prostorný dům má užitnou plochu 241 m² + terasa 88 m² s bazénem + garáž 34m² pro dvě auta . Rozloha pozemku celkem činí 1329m².

Přízemí domu o rozloze 125,71m² + garáž 34,22m² + terasa 88m² s bazénem 6m x 3m a hloubce 1,5m se slanou vodou a bazénovým osvětlením.

1.patro domu o rozloze 115,42m² - 4 pokoje + 3 koupelny + 2 šatny.

Po vstupu do domu procházíme vstupní chodbou (7,36m²) s šatnou (3,42m²) a vstupem do garáže (34,22m²). Z chodby se dostaneme do otevřeného prostoru přízemí domu (62,84m²), kde nalezneme plně vybavený kuchyňský kout s ostrůvkem. V další části přízemí se rozprostírá obývací pokoj (40,87m²) se vstupem na terasu. V přízemí se dále nachází koupelna (8,02m²) se sprchovým koutem a WC, z které je možno vstoupit přímo na terasu k bazénu, kde je možnost zřídit venkovní saunu. Za koupelnou se nachází technická místnost (3,2m²) s plynovým kotlem.

Do 1.patra se dostaneme přes dominantní dřevěné schodiště se skleněným zábradlím lemující otevřený prostor chodby ( 22,5m²) se vstupy do pokojů. V patře nalezneme ložnici (19,4m²) s šatnou (5,04m²) a vlastní koupelnou (11,82m²) s vanou a sprchovým koutem, WC a bidetem. Druhá ložnice (16,19m²) má také svou vlastní koupelnu (4,1m²) s vanou a WC. Třetí ložnice (14,62) je vybavena šatnou (2,9m²) a vlastní koupelnou (4,8m²) se sprchovým koutem a WC Poslední prostor v patře je pokoj (14,05m²) bez koupelny s možným využitím jako pracovna. Dům je vybaven kvalitními vestavěnými skříněmi a plně vybavenými šatnami na míru.

Vytápění domu zajišťuje plynový kotel značky Brotje Heizung. Celé přízemí domu disponuje podlahovým topením. V patře jsou vybaveny koupelny podlahovým topením a žebříkovými radiátory, pokoje jsou vybaveny radiátory. V obývacím pokoji je komín pro osazení krbových kamen jako další zdroj vytápění.

Dům je zabezpečen bezpečnostním systémem Jablotron. Samozřejmostí je dálkově ovládaná venkovní brána s teleskopickým pojezdem. Zahradní úpravy pozemku zahradní architekti osázeli okrasnými rostlinami a keři, které hranice pozemku zaplní zelení ( do 2 let). Voda je zajištěna z obecního řádu, odpad řešen 12m³ jímkou, kde vývoz nezasahuje do pozemku.

Lokalita v těsné blízkosti Klánovického lesa je ideální k procházkám, sportování a trávení volného času. Pokud rádi běháte nebo jezdíte na kole, budete nadšeni. V těsné blízkosti se nachází i autobusová zastávka, která umožňuje přesun na vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy za 25minut jízdy. Nákupní zóna vzdálená 2,5km od domu. Veškerá občanská vybavenost v centru Úval.