Nabízím vám ke koupi zděný rodinný dům na klidném místě v Kutné Hoře v ulici V Hutích.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí a stojí na parcele o rozměrech 764m². Ze zahrady je hezký výhled do zeleně a můžete odsud sledovat krásné západy slunce.

Dům je starý přibližně sto let, stávající majitelé dům postupně před cca deseti lety zrekonstruovali. Je zde elektřina v mědi, rozvody vody, odpadů, topení, podlahy betonové s krytinou (dlažba, plovoucí podlaha), plastová okna, příprava kabelů na zabezpečovací systém.

Přístavba je zastřešena protažením hlavní střechy domu a vznikla zde veranda/zimní zahrada, zde si můžete doladit vše dle svých představ, do zimní zahrady jsou koupeny tři radiátory (zůstanou v ceně). V půdním prostoru je prostorný pokoj v původní střeše domu (31m²), do kterého se dá dostat z verandy nebo stropním výlezem z chodby v domě, plus prostory, které vznikly protáhnutím střechy (14m²).

Krytina na střeše - belgická šindel.

Po vstupu do domu se dostanete do koupelny a chodby, z chodby pak do samostatné ložnice a obývacího prostoru a kuchyně, z kuchyně je vstup přímo na zahradu viz půdorys domu ve fotkách. Kuchyně zůstává včetně spotřebičů (myčka, mikrovlnná trouba, varná deska, trouba, digestoř). V ceně může zůstat i šatní skříň v chodbě.

Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, kotel nesplňuje potřebnou třídu a je potřeba počítat s jeho výměnou. Podle aktuálního znění zákona o ochraně ovzduší bude od 1. 9. 2024 možné provozovat pouze kotle na pevná paliva v emisní třídě 3, 4 nebo 5. Kotel v domě je 2 třídy. Ohřev vody boilerem.

Technická místnost s garáži má samostatný vchod a vjezdové vrata z ulice.

Voda je obecní. Na pozemku je též kopaná studna cca 15m.

Kanalizace není, odpady jsou svedeny do jímky.

V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

S financováním této nemovitosti vám ráda pomohu.