Exkluzivně nabízíme k prodeji klasický dvoupodlažní rodinný dům s garáží v atraktivní lokalitě Slovany, pouhých 10 minut jízdy od centra Pardubic. Dům je zasazen na pozemku trojúhelníkového tvaru s jihovýchodně orientovanou zahradou, ideální pro relaxaci a rodinné aktivity.

**Specifikace nemovitosti**

**Celkový pozemek: 474 m²

**Zastavěná plocha: 141 m²

**Užitná plocha: 164 m²

**Zahrada: 310 m²

Na nemovitost byl vypracován zdařilý projekt a uděleno stavební povolení, což otevírá možnosti pro rekonstrukci dle vašich představ. S využitím dotace až 1 milion korun z programu Nová zelená úsporám - "Oprav dům po babičce", můžete snadno zrealizovat své sny o moderním bydlení.

Dům byl postaven v letech 1937-1938 a zachovává si originální špaletová okna a stylové prvky interiéru. V přízemí naleznete vstupní halu, prostornou kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnici a koupelnu s WC. V patře se nachází chodba se schodištěm, 2 ložnice, zasklená lodžie a půdní prostor. Dům je zčásti podsklepený, což poskytuje další možnosti využití.

Vytápění zajišťuje plynový kotel a dům je napojen na kanalizaci a vodovod. Parkování je zajištěno v garáži a také na venkovním stání přímo před domem.

Dům se nachází v blízkosti Studáneckého lesa, ideálního pro procházky a sportovní aktivity, avšak zároveň v pohodlném dosahu veškerých služeb v centru města.

Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky!. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce června 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.