Nabízím zprostředkování prodeje zajímavého rodinného domu ve Varnsdorfu, na adrese Svatopluka Čecha 2038.

Jedná se o samostatně stojící budovu v klidné lokalitě, vystavěnou v roce 1945. Jde tak o unikátní nabídku propojení historie a moderního interiéru.

Zásadní rekonstrukcí prošel dům v uplynulých dvou letech, kdy došlo k výrazné proměně přízemí domu.

Propojením více místností vznikl krásný prostor obývacího pokoje a kuchyňského koutu.

Francouzským oknem se dostanete přímo na zahradu, kde se přímo vybízí vybudovat terasu a propojit tak dům s venkovním prostorem.

Vkusnou koupelnu si okamžitě zamilujete, budete se v ní cítit jako v 5-ti hvězdičkovém hotelu.

Zrekonstruovaný pokoj v přízemí může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty anebo ložnice pro rodiče.

Kuchyňská linka je vybavena:

- vestavěnou lednicí s mrazákem

- parní troubou s funkcí parního čištění

- indukční deskou s flexi zónou

- myčkou s funkcí automatického otevírání po ukončení programu

Vše od značky CONCEPT a zatím nepoužité!

V prvním patře se nachází druhý byt o dispozici 2+1+ koupelna, který teprve čeká na nového majitele a jeho vize.

Velmi prostorná je půda, která umožňuje vytvoření unikátního prostoru - ať už zde bude knihovna, dílna nebo jen prádelna.

Od sklepa až do 1.patra jsou nové odpady a vodovodní potrubí – voda a hlavní ventil uzavírání pro každé patro zvlášť. Spodní patro má izolovanou podlahu PUR deskami, podlahové vytápění s novým elektrickým kotlem Bosch tronic heat. Chodba je vytápěna radiátory. Zcela nová je i elektroinstalace. O nejen teplo ale i romantickou atmosféru se postará krbová vložka Haas a Sohn Jonava 4. Samozřejmostí je nově vyvložkovaný komín.

Spodní patro je vybaveno TUV bojlerem s oběhovým čerpadlem pro okamžitou teplou vodu při zapnutí kohoutku.

Podlahová krytina v obývacím pokoji a pracovně je vinyl.

Do horního patra je přiveden přívod pro topení a je instalován rozdělovač pro podlahové vytápění. K dispozici je materiál na dodělání topení v patře.

V půdních prostorách jsou navedeny trubky pro radiátory a je možnost tam zavést i vodu a odpad.

V celém domě plastová okna. Balkónové dveře HS portal jsou hliníkové.

Ve sklepě jsou připraveny kabely pro zahradu – hlavní přívod do kůlny, kabel pro případná automatická vrata.

Celková výměra pozemku činí příjemných 940m². Najdete zde kryté parkovací místo pro jeden automobil a zděnou dílnu, kam se může uložit zahradní technika, kola atd. Několik vzrostlých stromů vytváří příjemnou kulisu a tvoří základ pro založení nového pojetí zahrady.

Vzhledem k tomu, že poslední 2 roky docházelo k rekonstrukci a změně ve vytápění, neuvádíme náklady na chod domácnosti.

Neváhejte, kontaktujte makléře a domluvte si termín prohlídky.