Hledáte prostorný dům v těsné blízkosti centra města Ostravy-Poruby s tím, aby Vám nabídnul naprosté soukromí, pohodlí, klid a zeleň venkovského prostředí?

Exkluzívně si Vám dovoluji nabídnout k prodeji atraktivní nemovitost - velkorysý dům/vilu situovanou ve velmi žádané lokalitě Vřesina u Ostravy, slepé ulici ul. Sportovní.

Dům je výjimečný hned z několika pohledů, jeho nespornou výhodou je bezprostřední dojezdová vzdálenost 5min. do centra Poruby, rovněž tak umístění domu ve slepé ulici (vjezd zakázán, povolen pouze pro 2 rezidenty a správce sportovního areálu), která je ulicí v lokalitě zároveň poslední a tudíž nabízí dostatek tak žádaného soukromí (žádný soused z obou kontaktní stran), které se v dnešní době téměř neslučuje s výbornou dostupností.

Rodinný dům byl zkolaudován v r. 2001 a disponuje zastavěnou plochou 181 m² a pozemkem o celkové výměře 1058 m².

Třípodlažní zděný dům (pozn. je zasažen do svahu) je velmi udržovaný a dobrém technickém stavu a je přístupný vjezdem do prostorné garáže pro 2 automobily přímo z ulice (ve stejné úrovni), dispoziční řešení domu nabízí komfort i pro velkou rodinu.. Malou přestavbou je možno obývat dům i jako 2generační např. s dospělými dětmi či prarodiči samostatnými vchody, které tady jsou.

Úchvatná zastřešená prostorná terasa orientovaná na jih se zahradním nábytkem navazuje na prostorný slunný obývací pokoj a je obklopena udržovanou a vzrostlou zahradou se soukromím, které nemáte často ani a vesnici, Vězte, že zde budete trávit většinu teplých i chladnějších slunných dnů a že se vám odsud nebude chtít. Součástí je i screenová roleta s elektrickým pohonem Somfy. Zahrada je osázena již vzrostlými konifery a listnatými stromy, které zajišťují dostatečný stín v teplých letních dnech.

Dispoziční uspořádání:

Ve spodní části je garáž s chodbou (vstup do domu přímo přes garáž) a na úrovni schodišťové mezipodesty je hlavní vstup do budovy ze vstupní haly přecházející ve schodiště.

Ve střední části (2.NP) jsou 3 pokoje (pracovna a 2 dětské pokoje), koupelna , WC a prádelna. Sklepní prostory s tech.místností jsou přístupné před další chodbičku do zadní části domu (využití prostoru), odkud je zároveň i východ do zahrady.

V horní části (3.NP) je prostorný obývací pokoj s krbem, jídelnou a kuchyní - balkónovými dveřmi je vstup na zastřešenou terasu a z protější strany domu - ložnice, prostorná koupelna a WC, z obou těchto místností je vstup přes balkónové dveře na 10m lodžii. Chodba je prakticky oddělena posuvnými prosklenými masívními dveřmi.

Suterén/1.NP: garáž, vstupní hala, chodba

2.NP: pracovna, dětský pokoj č. 1, dětský pokoj č. 2,koupelna, WC, prádelna a 2sklepy

3.NP: obývací pokoj, jídelna, kuchyň, pokoj, ložnice, koupelna, WC - venkovní zastřešená terasa se vstupem z obývacího pokoje

V objektu je možnost využití i obytného podkroví, kde jsou střešní okna Velux, celkem se jedná o plochu 40m² s chodbičkou - 2 místnosti s WC. Nebo jen k využití skladování oblečení atd.

Rozměry hlavních pokojů:

OP + jídelna- 46,5 m²; kuchyně- 13,8 m²; terasa- 20 m²; ložnice- 22 m²; lodžie- 10 m²; 2x dětský pokoj- 2 x 15 m²; pracovna- 14,5 m²; koupelna- 10 m² a 5 m²; garáž- 40 m²

Inženýrské sítě a technické detaily:

RD je napojen na veškeré IS včetně kanalizace, plynovodu a elektřiny.

Topení: zánovní plynový kotel značky Vicrix Zeus Superior ERP 26, který slouží k topení i ohřevu TUV (rok instalace 2019)

V obývacím pokoji, jídelně a kuchyni podlahové teplovodní vytápění, v ostatních místnostech deskové radiátory, v obývacím pokoji je i vestavěný krb, který dodává útulnou atmosféru a dosahuje tepelný komfort v přechodovém období..

Zdivo: porotherm cihla 45cm

Okna: plastová

Schodiště: betonové s bukovými nášlapy a jednoramenným zábradlím

Podlahy: dlažba (kde je podlahové topení), koupelna,, vstupní hala, jinak dřevo

Střecha: členitá valbová pokrytá bondským šindelem (před 8lety) přecházející směrem do ulice a nad bočním výstupkem v mansardu

Obec Vřesina u Ostravy je právem velmi vyhledávanou obcí díky množství zeleně a možnosti vyžití v bezprostředním okolí, perfektní dostupností do centra Ostravy-Poruby do 5min (rovněž tak napojením na dálnici D1 do 5min), je dopravně napojena MHD i BUS a sčítá téměř téměř 3tis.obyvatel, je zde ZŠ/MŠ , OÚ, knihovna, lékaři (praktický, dětský, zubní), obchod, kostel, fotbalové hřiště a jiné sportovní zázemí.

Neváhejte mne kdykoliv i o víkendu kontaktovat v rámci jakéhokoliv dotazu či pro předem sjednání prohlídky na tel.777030075.

Možnost žádat o dotace na rekonstrukci domu např. Oprav dům po babičce, kdy stát zaplatí až 70% veškerých nákladů na rekonstrukci, max. částkou 1,5 mil. Kč předem. Průměrná úspora energií činí 4000Kč/měs.

Součástí ceny je i veškeré vybavení domu v nemovitosti.

Volný od 1.1.2026 nebo dohodou.

Doporučuji