Exklusivně nabízím rodinnou vilu v Dobřichovicích.

Samostatně stojící, cihlový dům byl postaven v r. 1985 na velkorysém pozemku o ploše 1006 m².

Objekt je podsklepen a 4 suterénové místnosti (celkem 53,4 m²) byli tento rok kompletně sanovány (dlažby, obklady, omítky, malby).

První nadzemní podlaží (79,1 m²) vás přivítá příjemně velkou vstupní halou a otevře vám dveře do světlého obývacího pokoje s výstupem na jižní terasu, kde ranní káva chutná jinak, když ji doprovází zpěv ptáků a čerstvý ranní vánek. Dále se zde nachází kuchyně, jídelna, velká koupelna a oddělené WC.

Druhé nadzemní podlaží má plochu 97,5 m². Jsou zde 4 velké pokoje, každý s vlastním charakterem. Dále je zde druhá koupelna a oddělené WC. Z obývacího pokoje je přístup na jižně orientovanou lodžii. Nabízí výhledy na brdské kopce a zahradu zalitou sluncem, má plochu přes 12 m².

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vedle přípojky vodovodu zde najdete i studnu, která spolu s podzemní nádrží na dešťovou vodu (cca 50 m³) tvoří výjimečně praktický prvek této nemovitosti.

Technický stav objektu je dobrý a dům je pravidelně udržovaný. Dům z cihel Porotherm a Hebel má plastová okna (místy trojskla), zateplený plášť, betonové stropy Miako, plochou střechu s IPA povrchem a možnost zřízení krbové vložky pro milovníky večerů u plápolajícího ohně. Vizuálně vypadá dům velmi dobře. K dispozici je komín pokud by měl vlastník zájem si doma pořídit krbovou vestavbu s krbovou vložkou.

Součástí příslušenství je samostatně stojící stavba vejminku, nyní sloužící jako sklad a garáž, ale s potenciálem stát se třeba ateliérem nebo pracovnou. U domu je také bazén (6,9 x 3,4 m) se strojovnou, kde se dá dobře trávit večerní party s přáteli. Hloubka bazénu je 1,4 m. Bazén není zastřešen. Vedle bazénu najdete oázu odpočinku – wellness zónu se saunou pro 4 osoby, odpočívárnou a prostorem pro vířivku s proskleným výhledem do zahrady.

O tepelný komfort se stará nový kondenzačním kotel Bosch (instalace 2024) s výkonem 24 kW. Komín pro odtah spalin je vyvložkovaný a revize proběhla v r. 2024. Teplou vodu zajišťují 2 oddělené bojlery, každý zvlášť pro jedno podlaží.

Zveme Vás na prohlídku, naplánujte si svou budoucnost právě zde a s námi.