AG bydleni.cz, s.r.o. Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji výjimečnou zemědělskou usedlost po precizní a velmi citlivé rekonstrukci nacházející se v malebné vesnici Pláň u Ostrova u Bezdružic, okres Plzeň-sever, Plzeňský kraj. Jedná se o nemovitost s nadstandardním zázemím, rozsáhlým pozemkem, vynikající dostupností a především o dům s duší, který splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Tato nemovitost nabízí nadstandardní bydlení, naprosté soukromí a široké možnosti využití od rodinného života až po podnikání.

Dominantou usedlosti je dvoupodlažní hlavní obytný dům o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 240,55 m, který je podsklepený. Dům prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí interiéru i exteriéru od výměny střešní krytiny, konstrukce krovu, střešních izolací, kompletní elektroinstalace, rozvodů vody, kanalizace, vytápění, oken, podlahových krytin včetně izolací, interiérových dveří, obložek až po nové omítky, malby a po detailně promyšlené interiérové prvky. V domě byly zachovány a odborně renovovány původní vstupní dveře, schodiště z pískovce a původní stylové klenby.

Dispozice domu nabízí komfortní zázemí pro rodinu i hosty v přízemí se nachází vstupní zádveří, kuchyně propojená s obývacím pokojem a přímým vstupem na terasu, ložnice se šatnou, pracovna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, technické zázemí, skladovací místnosti, chodba, zádveří. V podkroví jsou dvě místnosti prostorný meditační pokoj a ložnice, dále hala, samostatné WC a technický/skladovací prostor. Ve sklepních prostorách se nachází stylové klenby ideální pro skladování vína či potravin.

Dominantou hlavního obytného prostoru jsou krásná kachlová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako účinný zdroj tepla. Kuchyňská linka je vyrobena na míru, zajišťuje dostatečně velkou pracovní plochu, velké množství úložných prostor a je opatřena značkovými vestavěnými spotřebiči. Kuchyně je propojena s prostorným obývacím pokojem, ze kterého je přímý vstup na venkovní terasu ideální místo pro letní posezení či budoucí zimní zahradu.

Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva (dřevo, pelety) s rozvodem do radiátorů, doplňkově jsou využívána i krbová kamna. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpady jsou svedeny do stávajícího septiku (možné propojit s kanalizací povrchové vody). K nemovitosti náleží i kopaná studna. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci.

Vedle obytného domu se nachází samostatná stavba vejminek o dispozici 2+1, který lze využít jako druhou bytovou jednotku, rekreační objekt či prostor pro podnikání (např. studio, ateliér, kancelář). Součástí usedlosti jsou rovněž hospodářské stavby stodola, dílna, garáž s nově zavedenou elektřinou a kamny. Tyto prostory poskytují širokou škálu využití, např. pro chov zvířat, podnikání, řemeslné dílny, wellness nebo ubytovací služby.

Rozlehlý pozemek o výměře 5.595 m je převážně veden jako stavební a umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu. Zahrada má samostatný přístup, dominantou zahrady jsou vzrostlé staleté duby, přírodní jezírko a je pečlivě udržována. Je zde i meditační zahrada, která poskytuje klid a harmonii.

Celý dům i pozemek je energeticky očištěn od negativních energii z minulosti a od zátěží všech majitelů. Do základů domu (i hranic pozemku) jsou vloženy křišťály jako energetická ochrana.

Usedlost nabízí výjimečný potenciál pro podnikání, bydlení i investici lze zde provozovat chov koní či jiných zvířat, zřídit penzion nebo farmu, případně spojit bydlení s podnikáním v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě. V blízkosti obce jsou v lese volně přístupné léčivé prameny. Oblast Konstantinovy Lázně.

Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci kvalitní rekonstrukce, soukromí, flexibility a představuje skvělou příležitost propojení komfortního bydlení a podnikání. Je vhodná jak pro velkou rodinu, tak i pro investory či podnikatele, kteří hledají místo s duší, kde mohou realizovat své vize.

Pokud hledáte výjimečné místo s neopakovatelnou atmosférou, velkorysým prostorem a možností seberealizace a které Vám nabídne prostor pro rodinu, realizaci podnikatelských snů i každodenní klid, neváhejte nás kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.