1058 m² | 131 m² zastavěná plocha | 3 minuty od vody | 35 minut do Prahy

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale zároveň nebudete úplně odříznutí? Tento dům v malebné obci Němčice u Lokte nabízí dokonalý kompromis – klid venkova, rybník za rohem a výborná dopravní dostupnost.

Dispozice a stav:

• 2+kk – obytné cca 60 m² - ideální pro pár, jednotlivce, seniory nebo jako chalupa

• Zastavěná plocha domu: 131 m²

• Celkový pozemek: 1 058 m²

• Na pozemku se nachází také druhá stavba – kolna, vhodná jako dílna, úložný prostor nebo pro přestavbu

• Dům má novou střechu, je napojen na elektřinu, voda z vodovodu, odpad přes septik

• Stav umožňuje okamžité využití, ale zároveň dává prostor pro další úpravy podle vašich snů

Co dělá tohle místo výjimečné?

• Vodní nádrž Němčice – jen 3 minuty pěšky! Ráj pro rybáře, nebo jen milovníky přírody

• Klidná, upravená vesnice s přátelskou atmosférou

• Možnost chovu zvířat, pěstování zeleniny, relaxace… nebo prostě jen víkendového vypnutí

Skvělá dostupnost:

• Sjezd 66 z D1 jen 5 minut autem

• Do Prahy za 35 minut, Humpolec 15 minut, Vlašim cca 10 minut

• Ideální jako chalupa i pro trvalé bydlení s výhodami měst nedaleko

⸻

Proč právě tenhle dům?

Vlastní zahrada s potenciálem

Dvě stavby na pozemku

Rybník 3 minuty od domu

Nová střecha

Výborná dostupnost – ideální pro dojíždění

Bez ruchu, ale se zázemím

Nemovitost s duší a budoucností

⸻

Zavolejte mi a domluvte si prohlídku.

Takových míst moc není – tenhle dům může být váš nový začátek. Ať už hledáte klidný život na venkově, víkendové útočiště nebo zajímavou investici.