Moderní nízkoenergetický dům 4 + kk – Brandýsek

Hlavní přednosti

Dispozice 4 + kk s prostornou komorou, technickou místností, chodbou, koupelnou a samostatným WC – ideální rodinné uspořádání.

Možnost převzetí hypotéky s úrokem 1,69 % – výhodné podmínky, ulehčený start do nového domova.

Vzrostlá zahrada s bazénem se slanou vodou a dětským hřištěm.

Energetická třída B, podlahové vytápění, trojskla a předokenní venkovní žaluzie – komfort i ochrana před sluncem.

Chytrá domácnost: řízení vytápění, žaluzií, osvětlení i vstupu – možnost vstupu bez klíčů díky zabezpečenému systému.

Fotovoltaika & provozní náklady

FVE 7,02 kWp (Solax) + střídač 10 kW + baterie 11,2 kWh s backupem, včetně 2 wallboxů pro elektromobily.

Většinu roku nulová platba za elektřinu, díky přebytkové výrobě.

Průměrné náklady na elektřinu včetně zimy pouhých ~1 000 Kč měsíčně.

Další provozní náklady: voda + stočné ≈ 1 500 Kč, internet 300–400 Kč

Zahrada, bazén a venkovní vybavení

Bazén se slanou vodou + WPC terasa – bezúdržbové letní zázemí.

Vzrostlá, oplocená zahrada (celková výměra vcetne stavby 945 m²) s dětským hřištěm a prémiovou trampolínou – bezpečně pro děti.

Parkování pro min. 3 auta přímo na pozemku.

Vnitřní vybavení & komfort

Moderní kuchyně v bílém lesku s myčkou, no frost lednicí, mikrovlnkou, parní troubou a digestoří s odtahem mimo dům.

Hlavní koupelna: vana + sprchový kout + dvojité umyvadlo; samostatné WC s umyvadlem

Podhledová LED svítidla v kuchyni, na chodbě a v koupelnách.

Decentrální rekuperace.

Datové rozvody a rozvody TV do každé místnosti.

Designová krbová kamna v obývacím pokoji pro špičkovou atmosféru i dodatečné vytápění.

Sprchovací toaleta Geberit Tuma Classic.

Akustické dveře Prüm a akustické panely (Wolf PhoneStar TRI + anti formaldehydové desky) pro špičkovou zvukovou pohodu.

Minerální izolace bez polystyrenu, trojskla – vysoký tepelný i akustický komfort.

Odolná vinylová podlaha.

Obklad domu ze sibiřského modřínu a pravého kamene.

Půda ≈ 60-70 m² pochozího prostoru – ideální pro skladování.

Lokalita & dopravní spojení

Přímé spojení vlakem a PID do Prahy, automobilem po dálnici D7 na Prahu 6 za 15-18 min a brzy rychlodráha až do centra Prahy s přímou odbočkou na letiště Ruzyně.

Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ do 9. třídy, lékař, obchody.

Rozvozy (Rohlík, Košík) doručují přímo do obce.

Klidné prostředí s minimem sousedů a výhledem do přírody.

Stav nemovitosti

Kompletně připraveno k okamžitému nastěhování, čerstvě vymalováno.