Nabízíme k prodeji částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 4+kk a obytné ploše 134 m², umístěný v malebné a klidné části Náchoda – Babí. Dům se nachází ve střední části slepé ulice, bez jakéhokoli rušivého provozu, a díky své jižní orientaci nabízí krásné výhledy do okolní přírody. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají soukromí a klid, aniž by museli slevit z výborné dostupnosti do centra města s veškerou občanskou vybaveností.

Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 991 m², z toho 244 m² tvoří zastavěná plocha a 747 m² zahrada. Zahrada orientovaná na jih je mírně svažitá a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování nebo rodinné zázemí. Dům je obklopen dvěma již zrekonstruovanými rodinnými domy, což zaručuje klidné, kultivované a přátelské sousedství. Zadní část pozemku navazuje na les a pole, které vytvářejí příjemné přírodní prostředí.

V přízemí domu proběhla rekonstrukce interiéru – byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, instalováno ústřední plynové topení a připravena přípojka na krbová kamna. Přízemí tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dětský pokoj, koupelna a vstupní chodba. V podkroví je jeden pokoj zcela dokončen a další místnost připravena k dokončení dle vlastních představ. Sklepní prostory poskytují technické zázemí, dílnu i dostatek úložného prostoru. Součástí domu je samostatná garáž, dřevník, pergola s posezením a prostor pro grilování.

Dům je ihned obyvatelný a nabízí možnost dalšího rozvoje podle vlastního tempa. Je však třeba počítat s některými rekonstrukčními pracemi, zejména v podkroví a v oblasti zateplení.

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle a tuhých paliv, což umožňuje efektivní a úsporný provoz. Lokalita je velmi dobře dostupná jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti najdete obchod, školu, školku i další služby.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají bydlení v klidném prostředí s přímým kontaktem s přírodou a zároveň chtějí zůstat v dosahu městského komfortu. Je připraven k okamžitému nastěhování a zároveň nabízí možnost úprav dle vlastních přání – včetně využití dotačních programů.

S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho vlastního hypotečního centra – připravíme řešení na míru vašim potřebám.