Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 6+1, nacházející se v klidné obci Mžany, pouhých 15 minut jízdy od Hradce Králové. Jedná se o samostatně stojící patrový dům s užitnou plochou 236 m² a pozemkem o celkové výměře 954 m², situovaný na klidném místě, které nabízí dostatek soukromí. Stavba byla zkolaudována v roce 2015 a v roce 2022 prošla celkovou modernizací.

Dispozice domu je následující: v přízemí domu je zádveří, koupelna, technická místnost, komora, prostorná pracovna či ložnice, kuchyně s jídelnou a obývací pokoj s krbem. V patře jsou 4 ložnice, koupelna, šatna.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením. V létě je možné interiér ochladit pomocí klimatizace. Voda v celém objektu je napojena na vlastní vrtanou studnu. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,8 kWp s bateriovým úložištěm pro efektivní využití vyrobené energie.

V celém domě jsou instalovány venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, střešní okna jsou vybavena dálkově ovládanými roletami. Dům je dále vybaven centrálním vysavačem, zabezpečovacím systémem a požárním hlásičem. Samozřejmostí je ovládání pomocí mobilní aplikace.

Pozemek a parkování: na upraveném pozemku o rozloze 954 m² se nachází krytý bazén se slanou vodou a protiproudem, dále letní kuchyně s napojením na elektřinu a vodu. Terasa je osazena infra zářiči a venkovními žaluziemi, které umožňují pohodlné využití prostoru i za nepříznivého počasí. K dispozici je dále garáž, zastřešené parkovací stání a venkovní plocha pro další vozidla.

Lokalita a občanská vybavenost: dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové – autem za pouhých 15 minut. V obci je základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, prodejna potravin a lékař. Pošta, restaurace a další služby se nacházejí v blízké obci Sadová (1,5 km). Z obce jezdí pravidelné autobusové spojení do Hradce Králové, Hořic, Jičína.

Pro další informace či sjednání prohlídky volejte makléře. Virtuální prohlídka na adrese https://my.matterport.com/show/?m=89FQtkR6X21. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce června 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.