V dolní části města Kaplice v jižních Čechách, v oblíbené rekreační oblasti na břehu řeky Malše, nabízíme na prodej **nový dům pro rekreaci nebo bydlení**, uprostřed přírody a zároveň v blízkosti města, přímo u řeky Malše.

Jedná se o dům s pozemkem **s celkovou výměrou 1.433 m²**, dům je dokončený a připravený k nastěhování od 1.1.2023. Dům má moderní vzhled a praktické řešení dispozice. Dům je zateplen, vytápěn je elektřinou (podlahové topení) a hlavní obytný prostor také krbovými kamny.

**Dispozice:**

**Přízemí (1. NP):** zádveří, technická místnost, samostatná toaleta; dále obytný prostor se schodištěm, s kuchyňskou a jídelní částí, se vstupem na terasu.

**Podkroví (2. NP):** chodba se schodištěm, tři samostatné ložnice, koupelna vč. WC.

**Popis:**

Podlahy jsou kompletně opatřeny dlažbou, součástí obytného prostoru je moderní dřevěné schodiště a jednoduchá krbová kamna.

Plastová okna (z vnější strany antracit, uvnitř bílé barvy) jsou opatřena izolačním dvojsklem, vstupní dveře jsou také plastové. Vnější parapety jsou plechové, vnitřní částečně ze žuly a částečně s keramickým obkladem.

Velkorysé prosklení obytného prostoru umožnuje krásné výhledy na řeku a okolní přírodu, a také dostatek slunce.

Dále:

- v technické místnosti se nachází bojler (elektrický), je zde provedena příprava pro pračku

- samostatná toaleta v přízemí je opatřena umyvadlem, vč. baterie

- v kuchyňské části je provedena příprava pro instalaci kuchyňské linky

- součástí základního vybavení koupelny je sprchový kout (s odtokem do žlábku), závěsné WC a jedno umyvadlo; příprava pro instalaci elektrického topného žebříčku. Vybavení koupelny bylo zvoleno s předpokladem, že další vybavení si již zajistí klient dle vlastního výběru a potřeb.

**Dům se nachází v záplavové zóně B2, možnost pojištění nabízí např. Allianz pojišťovna.**