Exkluzivní nabídka prodeje RD.

Nenechte si ujít možnost koupě dvougeneračního, dvoupodlažního rodinného domu před celkovou rekonstrukcí, s optimálním umístěním v klidné ulici Mečovská, přesto jen půl minuty chůze od ulice Náchodská a občanské vybavenosti a 1 min chůze od Nolčova parku, v oblíbené městské části Horní Počernice.

Jedná se o rodinný dům, který je spojený s vedlejším RD jiného vlastníka.

K dispozici jsou dva samostatné byty s vlastními vchody.

Dům je podsklepen.

Dům není zateplen.

Na nádvoří je umístěna dvojgaráž, přístupná jak dvěma vraty z ulice, tak dveřmi na nádvoří domu.

Na fotografiích je pouze byt v 1. patře, který je obyvatelný.

Dům (vše) je před celkovou rekonstrukcí.

Byt v přízemí je před celkovou rekonstrukcí.

Byt v 1. patře je zcela obyvatelný.

Parametry:

- zastavěná plocha a nádvoří vč. plochy pro zahradu: 332m²

- zastavěna plocha domu: 106m²

- zastavěná plocha garáže: 60m² ( užitná: 47m²)

- plocha nádvoří: cca 89m²

- plocha zahrady před domem k ulici: cca 17m²

- plocha zahrady zbylé: cca 60m²

Byt 2+1 v přízemí - 67,4m²:

- předsíň: 9,2m²

- kuchyň: 18m² (sever)

- obývací pokoj: 18m² (západ)

- ložnice: 13,4m² (sever, západ)

- koupelna s vanou, otopným žebříkem a wc: 6,9m²

- samostatná toaleta: 1,9m²

Byt 3+kk v 1. patře - 73m² + schodiště:

- vstupní předsíň v přízemí, s prostorem na šatnu a oknem: 4m² (západ)

- předsíň v 1. patře: 4,7m²

- obývací pokoj: 17,8m² (jih)

- kuchyň: 9m²

- ložnice 1: 15,5m² (sever, západ)

- ložnice 2: 13,5m² (sever)

- koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a wc: 6m²

- samostatná toaleta: 1,5m²

- komora: 1m²

- schodiště (jih)

Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel.

Dům není napojen na kanalizaci městské části, tato je však v ulici k dispozici.

Odpady jsou tedy nyní vedeny do septiku.

Pod garáží je studna.

V obci Horní Počernice je veškerá potřebná vybavenost, městský úřad, pošta, policie, divadlo, mateřské, základní i střední školy, lékárna, lékaři, parky, dětská hřiště, cukrárny a kavárny, restaurace, obchody, banky, čerpací stanice a mnoho dalších služeb.

Z hlediska umístění v lokalitě, a dostupnosti je dům na strategicky snad nelépe představitelném místě:

Vlakem za 16min bez přestupu centrum města - Masarykovo nádraží.

MHD: busem bez přestupu za 8 min metro B – Černý most

Autem:

- nájezd na D10 = 2 min

- nájezd na D11 = 2 min

- nájezd na Pražský okruh / jižní spojku = 6 min

- OC Černý most / IKEA = 7min

- LIDL = 1min

Pro další informace, nebo sjednání prohlídky, nás kontaktujte telefonicky, nebo zašlete sms.

Upozornění vzhledem k aktuálním zkušenostem:

Prohlídky a info pouze přes RK.

Zájemce, jenž by se snažil prohlídku, či kontakt na majitele zajistit dle parametrů inzerce, nebo formou zvonění na současného nájemce, nebo dokonce na sousedy, nebude realitní kancelář ani vlastník brát pro další jednání o tomto prodeji dále vůbec v potaz.

Děkujeme za pochopení.