Hledáte nemovitost, ve kterém můžete skloubit podnikání s bydlením?

Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí s ohledem na její potenciál.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji činžovní dům v centru města Varnsdorf. Dům stojí mimo pěší zónu a mimo zónu placeného parkování.

Nachází se zde 6 bytů a dva oddělené nebytové prostory s vlastní výlohou a vchodem. Tyto prostory lze zrekonstruovat a vytvořit z nich dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 1+1. V současné době je 5 bytů pronajatých na dobu určitou, 1 byt je prázdný. Výše nájemného bude sdělena zájemci při prohlídce.

Budova má celkem čtyři nadzemní podlaží a podkroví.

V 1.NP se nachází 2 x komerční prostor, který se dá snadno rekonstruovat na byt, nebo pronajmout.

Ve 2-4.NP se nachází vždy 2 byty /1+1/ a /2+1/ - 90m² a 70m² – každý s vlastním balkonem.

Každý byt má své vlastní plynové topení /revize kotlů - květen 2025/.

Byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami, sporáky, vestavěnými úložnými prostory, koupelnou a wc. Jsou zde nové rozvody elektriky, nové rozvody vody a plynu.

Půdní prostory jsou vhodné k přestavbě na byty.

V suterénu se nachází 7x sklepních kójí a skladové místnosti.

Z druhé strany domu je uzavřená zahrada o velikosti 222m².

Dům je připojen na městský vodovodní řád, veřejnou kanalizaci a rozvod plynu. Odpady jsou svedeny do čističky odpadních vod.

V nedávné době byla provedena výměna oken - plastová.

Parkování je možné před domem a v okolí.

Vzhledem k blízkosti centra s veškerou infrastrukturou (obchody, úřady, škola, školka, MHD, autobusové nádraží….), klidné lokalitě a celkově výborným stavem je dům vhodný pro bydlení s případným výnosem z nájmů, nebo jako investice. Protože ještě není k dispozici průkaz energetické náročnosti, je nemovitost zařazena do kategorie G. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné financování této nemovitosti naším hypotéčním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři.