Prodej objektu vhodný na přestavbu a realizaci mini-developerského rezidenčního projektu.

V současné době stojí na pozemku stavba hospody. Ke stávajícímu stavu máme vyhotovenou virtuální prohlídku, ve které se můžete procházet jako ve skutečnosti. Napište a já vám jí pošlu. Dům je napojen na kanalizaci, vodu a elektřinu.

Pozemek je dle územního plánu: Smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby. Dle textové část není problém postavit RD o dvou podlažích. Jako nejvýhodnější je postavit/rekonstruovat na trojdům, každý dům o podlahové ploše 110 m² s vlastním parkováním a vlastní zahradou.

Orientační kalkulace:

10.810.000 Kč je pořizovací cena

13.200.000 Kč je výstavba nebo rekonstrukce (40.000 Kč/m²)

32.700.000 Kč je prodejní cena tří domů (10.900.000 Kč/jeden)

Tyto orientační kalkulace i přes DPH zátěž dávají smysl se touto zakázkou zabývat.

Mohu poslat pracovní tabulku, kde jsem počítal orientační rozvahu. Dále mohu poslat analýzu ocenění na prodejnost domu za 10.900.000 Kč.