Dovolte nám nabídnout ke koupi rodinný dům v Praze – Dolních Počernicích, klidné, zelené a vyhledávané části Prahy, která nabízí ideální spojení přírody a výborné dopravní dostupnosti do centra města. Dům má vlastní webovou stránku, kde naleznete podrobné informace, půdorysy a technický popis nemovitosti: www.rddolnipocernice.cz

Samostatně stojící třípodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a velkou garáží je umístěný na prostorném rovinatém pozemku o celkové rozloze 696 m². Okolo domu se rozkládá udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a dvěma altány – ideální místo pro odpočinek, rodinná setkání či dětské hry.

Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem, které lze využít pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Byt v patře je mezonetového typu.

Ve zvýšeném přízemí se nachází byt 2+1 o ploše 77 m², který tvoří vstupní chodba, dva pokoje, obytná kuchyně a koupelna.

Ve druhém a třetím podlaží se rozkládá prostorný mezonetový byt 5+kk o celkové výměře 151 m². V jeho vstupním patře naleznete otevřený obývací prostor s kuchyní a balkonem, pracovnu, koupelnu, toaletu a chodbu se schodištěm vedoucím do horního patra. Zde se nacházejí tři ložnice, další koupelna a šatna.

Součástí domu je také velká garáž o ploše 48 m² (světlá výška 2,77 m a rozměry 14 x 3,4 m), ve které je možné zaparkovat dva automobily a případně i obytný vůz.

V suterénu domu se nachází sklep o výměře 19 m², kde je umístěn plynový kotel pro vytápění a zásobník na teplou vodu. Energie ze solárních panelů o výkonu 3,8kWp umístěných na střeše domu je primárně spotřebovávána na provoz domu, přebytky energie ohřívají teplou vodu nebo jsou prodávány do sítě.

Zahrada je převážně zatravněná, rovinatá, oplocená zděným plotem. Najdete zde dva altány – jeden samostatně stojící dřevěný, druhý navazující na garáž, jehož součástí je zahradní sklad a zásobník na dešťovou vodu.

Dům byl do současné podoby přebudován v roce 2003, kdy byla provedena dostavba třetího podlaží, proběhla kompletní rekonstrukce instalací i veškerých interiérů. V témže roce byla také vyměněna okna a vstupní dveře za plastová. Garáž byla do současné podoby přestavěna a zvětšena v roce 2019. Nemovitost se nachází v dobrém stavebně technickém stavu a je připravena k nastěhování.

Dům se nachází na klidném místě ve vilové čtvrti Dolních Počernic, jen několik minut chůze od vlakového nádraží s přímým spojením na Masarykovo nádraží v centru Prahy, s dojezdem za 15 minut. Výborná je i dopravní dostupnost na Pražský okruh a hlavní dálniční tahy.

K relaxaci, procházkám a sportovnímu vyžití láká nedaleký Zámecký park Dolní Počernice, Golfový Resort Black Bridge, Počernický rybník, tenisové kurty i cyklostezky vedoucí až na pražskou náplavku. V okolí nechybí ani veškerá občanská vybavenost.

Pokud hledáte klidné rodinné bydlení s rychlým spojením do centra města a krásnou zahradou, jste na správné adrese.

Pro více informací navštivte webovou stránku nemovitosti www.rddolnipocernice.cz

Pokud Vás tento dům zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Těšíme se na Vaši návštěvu!