Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné a malebné obci Hrdlív, ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, částečným podsklepením a možností rozšíření v podkroví.

Základní informace:

• Celková užitná plocha: cca 170–200 m² + podkroví a sklep

• Zastavěná plocha včetně nádvoří: 185 m²

• Pozemek: cca 40 m² (dvorek) + garáž 23 m²

• Počet podlaží: 2 + podkroví (výška stropu 2,6 m)

• Bytové jednotky:

o Přízemí: 2+1 se vstupem do sklepa (kotelna)

o První patro: 3+1 s balkonem

• Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace

• Vytápění: plynový kotel

• Sklep: částečně podsklepeno, prostor pro skladování a kotelnu

Dispozice domu:

Přízemí (2+1):

• Kuchyň

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Koupelna a WC

• Vstup do sklepa (kotelna, skladovací prostory)

První patro (3+1):

• Kuchyň

• Tři obytné pokoje

• Koupelna s WC

• Balkon

Podkroví:

Prostor vhodný k případné adaptaci na další obytné místnosti.

Lokalita a občanská vybavenost:

Hrdlív je klidná obec s pohodovou atmosférou, nacházející se v těsné blízkosti města Slaný (cca 5 minut jízdy), kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékaři, restaurace a kulturní zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 30 minut jízdy autem) díky blízkosti dálnice D7.

Dostupnost:

• Slaný – 5 minut autem

• Kladno – 15 minut autem

• Praha (Letiště Václava Havla) – 25 minut autem

• Autobusové spojení do Slaného a Kladna

Možnosti volnočasových aktivit a přírody:

Oblast je obklopena krásnou přírodou, ideální pro turistiku, cykloturistiku i relaxační procházky. V blízkosti se nachází přírodní rezervace a lesní stezky, které poskytují skvělé podmínky pro aktivní odpočinek. Nedaleko leží město Slaný s historickými památkami, sportovišti a aquaparkem.

Výhody nemovitosti:

• Dvougenerační dispozice – vhodné pro vícečlennou rodinu nebo investici

• Možnost rozšíření obytné plochy v podkroví

• Částečné podsklepení – prostor pro skladování nebo technické zázemí

• Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy

• Příjemná venkovská atmosféra s blízkostí městské infrastruktury

Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a flexibilní bydlení s možností úprav podle vlastních představ.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky!