Nabízíme k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci, nacházející se v centru obce Borkovany (okres Břeclav), v atraktivní lokalitě jihomoravského venkova s dobrou dostupností do Brna, Hustopečí i Břeclavi.

Základní informace o nemovitosti:

• Celková plocha pozemku: 852 m²

• Zastavěná plocha a nádvoří: 353 m²

• Podlahová plocha domu: 171 m²

• Užitná plocha obytné části: 104 m²

• Zahrada (do mírného svahu): 332 m²

Dispozice domu:

Rodinný dům má převážně přízemní dispozici s rozsáhlým technickým zázemím a přístavky. Je vhodný pro rekonstrukci dle vlastních představ – ideální jak pro trvalé bydlení, bydlení spojené s podnikáním, tak pro rekreační účely.

Vnitřní prostory:

• Chodba: 22,14 m²

• Pokoj 1: 17,20 m²

• Pokoj 2: 22,12 m²

• Kuchyně: 8,36 m²

• Jídelna: 10,93 m²

• Komora: 2,73 m²

• Koupelna: 3,68 m²

• WC: 0,85 m²

• Druhá komora/sklad: 5,07 m²

• Letní komora: 11,42 m²

Vedlejší stavby a hospodářské části:

• Garáže a dílny: 66,77 m²

• Chlévy, sýpka a další technické prostory – vhodné pro přestavbu na ateliér, sklad, dílnu nebo hobby prostor.

Exteriér a zahrada:

Zahrada o ploše 332 m² navazuje na prostorný dvůr, je ve svahu nabízí možnost terasového uspořádání nebo menšího sadu, vinice či okrasné zahrady. Pozemek je oplocený a poskytuje dostatek soukromí.

Lokalita – Borkovany:

Obec Borkovany leží v mírně zvlněné krajině Jižní Moravy, cca 15 minut autem od Hustopečí a nájezdu na dálnici D2 (Brno – Břeclav). Je zde základní občanská vybavenost – obchod, školka, škola, restaurace, autobusová zastávka, knihovna a kulturní dům. V obci a okolí panuje klidná atmosféra s přírodními scenériemi a vinicemi, ideálními pro pěší výlety a cykloturistiku.

Shrnutí:

• Rodinný dům s technickým zázemím a hospodářskou částí

• Velká zahrada, soukromí, potenciál pro přestavbu

• Výborná lokalita pro klidné bydlení nebo chalupaření

• Možnost rozdělení prostor i pro podnikání (dílna, sklad)

Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.