Hledáte prostorný dům u rybníka v klidné obci poblíž Posázaví?

Nabízíme vám ke koupi prostorný rodinný dům o dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží, s užitnou plochou 201 m² a dispozicí 7+2 kk. Možné je také rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky: 3+kk v 1. NP a 4+kk ve 2. NP. Součástí je pozemek o velikosti 512 m².

Dům se nachází ve starší zástavbě rodinných domů, v krásném prostředí přímo u rybníka, v malebné obci Bohouňovice II, která spadá pod Horní Kruty v okrese Kolín – v blízkosti přírody a Posázaví.

Dispozice domu:

1. NP: Zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta.

2. NP: Betonové schodiště, chodba, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, velká komora a půda vhodná jako úložný prostor.

1. PP (celopodsklepeno): Prostorná garáž a dílna, sauna s ochlazovacím bazénkem, prádelna, uhelna, spíž, toaleta, kotelna, sklad na palivo, „pivnice“ s přípravou na krbové těleso (možno využít jako vinný sklep, klubovnu apod.), dvě menší skladové místnosti pod terasou.

Na pozemku lze bez problémů parkovat.

Vybavení domu:

Kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, digestoř, lednice s mrazákem, krb na dřevo, elektrický kotel a elektrický bojler.

Technický stav:

Dům odpovídá svému stáří a je vhodný k rekonstrukci. Zejména je nutná oprava střechy.

Dům byl postaven v roce 1988 z tvárnicového a cihelného zdiva. Komínová tělesa jsou ze šamotového zdiva, střešní krytina je z břidlicových šablon, oplechování z pozinkovaného plechu. Podlahy jsou betonové s krytinou z PVC a koberci. Okna jsou dřevěná.

Napojení: elektřina 220/380 V, voda ze studny, odpad sveden do komorového septiku. Vytápění zajišťuje elektrokotel s rozvody do radiátorů. Možnost napojení vlastního kotle na tuhá paliva.

Lokalita:

Bohouňovice II je klidná vesnice v okrese Kolín, součást obce Horní Kruty. Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava – PID linka 421 (směr Sázava a Kolín, zastávka na návsi) a linka 387 (zastávka na rozcestí u Újezdce).

V Horních Krutech najdete obecní úřad, základní školu, mateřskou školu, obchod, hospodu i poštu. Další občanská vybavenost, včetně vlakového spojení, je k dispozici v nedaleké Sázavě.

Krajina kolem je vyhledávaná pro pěší turistiku a cykloturistiku, blízké Posázaví nabízí krásné výlety. Dojezd do Prahy autem po D1 je cca 50 minut.

Nemovitost je ihned volná.

V případě zájmu o prohlídku volejte, pište e-mail nebo SMS. V případě nedostupnosti telefonu prosíme o zprávu – odpovíme co nejdříve, včetně večerů a víkendů.