Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou, pergolou a dvěma koupelnami – Ledenice u Českých Budějovic, s možností převzetí investičního nájemního vztahu do konce roku 2025.

Hledáte klidné a pohodové bydlení v dosahu města, ale s atmosférou venkova? Právě jste ho našli! Nabízíme k prodeji útulný a prostorný rodinný dům v malebném jihočeském městečku Ledenice, vzdáleném pouhých 15 minut jízdy (cca 15 km) od Českých Budějovic.

Dispozice a vybavení domu

Dům je ideální pro rodinné bydlení i jako investice – nabízí skvěle řešený vnitřní prostor:

- Přízemí: vstupní předsíň, z níž vedou schody do patra. Z předsíně se vchází do prostorné kuchyně s jídelním koutem a dále do velkého obývacího pokoje. V přízemí se nachází také dvě ložnice a velkorysá koupelna s vanou.

- 1. patro (2. NP): dvě další ložnice a druhá koupelna se sprchovým koutem – ideální řešení pro větší rodinu nebo hosty.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kotlem, přičemž k dispozici je i záložní kotel na dřevo. Nechybí ani prostorný zastřešený dřevník, ideální pro skladování dřeva či nářadí.

Zahrada a relaxace

Součástí domu je pěkně udržovaná zahrada s venkovním posezením a pergolou, která přímo vybízí k letnímu grilování nebo odpočinku po práci.

Dostupnost a investiční potenciál

Dům je aktuálně pronajat za tržní nájem do 31. 12. 2025. Novému majiteli tak nabízí možnost stabilního příjmu z nájmu až do konce roku. K nastěhování nebo plnému užívání bude dům připraven od 1.10. 2025.

O lokalitě – proč právě Ledenice?

Ledenice jsou oblíbené místo pro klidné rodinné bydlení, obklopené přírodou a jihočeskou krajinou. Zároveň nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost:

- školka, základní škola, lékař, pošta, obchody, restaurace, sportovní vyžití,

- výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic – pravidelné autobusové spoje a bezproblémová dojezdová vzdálenost autem,

- okolí je ideální pro milovníky cyklovýletů, turistiky i rybaření.

Shrnutí

- 5 ložnic

- 2 koupelny

- Plynové i alternativní vytápění (plynový kotel měněn před 2 lety)

- Studna, na kterou je napojeno splachování WC

- Zahrada s pergolou

- Kompletní občanská vybavenost v místě

- Skvělá dostupnost do Českých Budějovic

- Stabilní nájemní příjem do 12/2025

Tento dům je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s jistotou výnosu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!