Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s pozemkem v klidné části Hořic na ulici Žerotínova. Dům stojí na oploceném pozemku o celkové výměře 747 m², z toho zastavěná plocha činí 153 m². Přístup je možný ze dvou stran - pro pěší slouží branka z ulice Žerotínova, vjezd do garáže a na zastřešené venkovní stání je zajištěn bránou z ulice Vrchlického. Na pozemku se nachází také dřevěná kůlna využívaná jako sklad a skleník.

Dům má nově přivedené všechny inženýrské sítě - provedeno nové připojení domu na přípojku stávající kanalizace, plyn, vodu i elektřinu. V přízemí domu se nachází vstupní chodba s toaletou a vstupem do sklepa, kde je umístěn elektro kotel zajišťující vytápění celého domu. Ze vstupní chodby se vstupuje do předsíně, odkud je přístup do obytné části přízemí a na schodiště do patra. V předsíni se nachází místnost vhodná například jako šatna. Obytnou část přízemí tvoří prostorná kuchyň s jídelnou, za kterou se nachází koupelna se sprchovým koutem. Z kuchyně se dále vstupuje do obývacího pokoje a na přízemí je k dispozici také ložnice, pokoj a komora. V patře domu se nachází chodba, dva samostatné pokoje a prostorná půda vhodná k dalšímu využití, například pro vybudování další obytné části.

Dům je částečně modernizovaný - má plastová okna, novou kuchyňskou linku, nové deskové radiátory, rozvody vody v plastu, částečně nové rozvody elektřiny a zateplení stropů foukanou izolací. Je vhodný jak k okamžitému užívání, tak k rekonstrukci podle vlastních představ. Díky rozloze pozemku a umístění nedaleko centra je nemovitost zajímavá i pro developery, kteří zde mohou realizovat například menší bytový dům.

Hořice nabízí příjemné prostředí pro život - ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, gymnázia, zdravotnických zařízení, restaurací i sportovišť. Přímo v centru, vzdáleném jen několik minut chůze od domu, je Masarykovo náměstí se všemi potřebnými službami. Město je známé tradicí sochařství a výrobou Hořických trubiček, v okolí se nachází množství turistických i cyklistických tras, lesy, rozhledny a památky.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá - do Hradce Králové dojedete za přibližně 25 minut, do Jičína za 20 minut, na dálnici D11 je to asi 20 minut jízdy. Hořice tak nabízejí skvělé spojení klidného bydlení s možností snadného dojíždění za prací či zábavou.

Pokud hledáte prostorný dům s velkým pozemkem, možností dalšího rozšíření a skvělou dostupností, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu.

Certifikovaný realitní makléř

Michal Parák