Jedinečná příležitost k bydlení v Brně-Žabovřeskách!

Nabízím vám možnost stát se majitelem krásného rodinného domu v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších lokalit Brna - Žabovřeskách!

Tento prostorný dům na adrese Zeleného v Brně-Žabovřeskách je ideálním místem pro pohodlný život, podnikání nebo jako investice.

Dům nabízí 3 bytové jednotky, garáž a parkovací stání před garáží.

Rekonstrukce v průběhu let 2007 - 2023:

2023- nové inženýrské sítě na ulici - nové přípojky vody, elektro, plynu a kanalizace pro dům.

2019- zřízena akumulační nádrž 3m3 na dešťovou vodu, zahradní závlahy, v suterénu - nové rozvody pro toaletu, sanace stěn injektáží, provedeny nové rozvody kanalizace a vody, nové podlahy, obložky a dveře

2016- výměna kotle (současný je kondenzační), nové měděné rozvody ústředního topení s centrálním rozdělovačem v koupelně, rozvody vody a kanalizace, celková rekonstrukce 1.NP - nové podlahy nové masivní obložky a dveře, nová kuchyňská linka, koupelna a toaleta, sprchový kout a umyvadla, provedena výměna oken do zahrady, nové předokení žaluzie a instalace centrálního vysavače pro 1.NP a suterén

2007 - zateplení fasády s výměnou oken a vstupních dveří, výměna střešní krytiny a klempířských prvků za měděné, rekonstrukce balkónu a v vybudovány samostatné šatny v jednotlivých podlažích

1+1 v suterénu (celkem 24,65m²)

2+1 v 1.NP (celkem 54,44m²)

4+1 ve 2.NP a 3.NP - podkroví (celkem 72,57m² + 62m²)

Provozní náklady za rok 2024:

Elektřina - celková spotřeba 3,005 MWh (22 700 Kč)

Plyn - 1,787m³ (53 813 Kč)

Voda - 83m³ (8 700 Kč)

Pojištění domu a domácnosti 8000 Kč

Daň z nemovitosti 2829Kč

Nabízí nejen skvělou polohu, ale i vše, co pro spokojený život potřebujete, tedy dostatek prostoru, klidné prostředí a výbornou dostupnost do centra města.

Podrobnosti o nemovitosti rád poskytnu osobně.