Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům, vhodný i k případným investičním záměrům, který se nachází v centru obce Jesenice na Rakovnicku.

Pro lepší představu o rodinném domě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem.

Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.

Lokalita:

Jesenice nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Nachází se 20 minut jízdy autem od Rakovníka a přibližně 45 minut z Plzně či Karlových Varů nebo po dálnici D6 z Prahy. V brzké době se navíc počítá s dostavbou místní části dálnice D6, čímž se dojezdový čas z Prahy ještě zásadně zkrátí. V okolí Jesenice nalezneme turistické trasy, cyklostezky a krásnou přírody s lesy a rybníky.

Dispozice stavby:

Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží. Přízemí o dispozici 4+kk a výměře 127 m² je obecně ve stavu před rekonstrukcí, nicméně průběžná rekonstrukce zde postupně probíhá.

1. patro tvoří společná chodba a 2 bytové jednotky. První o dispozici 4+kk a výměře 105 m² prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování. Druhá bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře 65 m² prošla rovněž rozsáhlou rekonstrukcí a v době zveřejnění tohoto inzerátu zbývá k realizaci jen kuchyňský kout a koupelna.

Prostorná půda o výměře 228 m² pak nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek.

Ze zahrady je samostatný vstup do dílny o výměře 20 m².

Technické informace:

Dům je napojen na městskou vodu a kanalizaci a má připravený zcela nový rozvaděč elektřiny až pro 6 bytových jednotek. Vytápění je lokální na tuhá paliva, k dispozici je krbová vložka s výměníkem, s ohřevem topné vody a rozvodem do systému radiátorů. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

V přízemí jsou aktuálně hotová nová plastová okna, stropy a vodovodní potrubí, dále je také připravena elektřina.

Na celém prvním patře je vatová izolace, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.

Půda je rovněž zateplena vatovou izolací, je zde připravena voda a elektřina.

Stavba je zděná (smíšené zdivo). Okolo celého domu je udělána hydroizolace. Střecha je udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic.

Pozemek:

Dům stojí na rozlehlém pozemku o celkové rozloze 1471 m². Nachází se zde dostatek prostoru pro parkování na uzavřeném dvoře, dále oplocená zahrada se zasklenou pergolou, dřevníkem, studnou, samostatným sklepem a ovocnými stromy a keři. Rovněž zde nalezneme pozůstatky historické stavby, ze kterých lze vytvořit např. dílnu, letní domek či stodolu.

Díky své velikosti jakožto možnostem dalších úprav co do vybudování bytových jednotek je tak tento dům ideální nejen k bydlení více generací nebo částečný pronájem, ale také jako investiční objekt. Dle podmínek využití ve znění územního plánu lze v domě vybudovat až 6 bytových jednotek, a nabízí se tak zajímavý potenciál využití.

Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.

Mgr. Lukáš Pytlík

TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.