Nabízíme k prodeji 2/3 atraktivního rodinného domu s velkým potenciálem pro investory, nacházející se na adrese Čapkovská 101, v části obce Pražské Předměstí, Vysoké Mýto, okres Ústí nad Orlicí. Tento patrový dům, je situován v řadové lokalitě, která je výborně dostupná a nabízí všechny důležité služby v těsné blízkosti.

Dům o celkové užitné ploše 410 m² a zastavěné ploše 383 m² se nachází na pozemku o velikosti 411 m². Vzhledem k jeho dispozici s třemi bytovými jednotkami ( 2x 1+1 a 1X 3 +1 a potenciálně další 1+1) je ideální příležitostí pro potenciální pronájem. Všechny tyto bytové jednotky patří pod 2/3 podíl na nemovitosti. Součástí prodeje je i jedna garáž. Může se jednat o skvělou investici pro větší rodinu nebo jako bytový dům pro nájemníky, což zajistí atraktivní návratnost investice. V současné době jsou dva byty pronajaty s čistým výnosem 21 tis. a potencionálně 35 tis./měsíc.

Stav objektu je velmi dobrý, takže není nutné provádět žádné rozsáhlé rekonstrukce, což představuje výraznou výhodu pro investory, kteří hledají nemovitost k okamžitému užívání nebo pronájmu. Možnost pronájmu jednotlivých pokojů nebo celého objektu v této lokalitě, kde je vysoká poptávka po bydlení, přispívá k zajímavému potenciálu příjmu.

Lokalita Vysoké Mýto se vyznačuje paletou služeb v dosahu, jako jsou obchody, školy, školy a kulturní střediska, což činí tuto oblast atraktivní jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy. Dostupnost veřejné dopravy a blízkost k hlavním silničním tahům poskytuje obyvatelům snadné a rychlé spojení s okolními městy.

Dům je rovněž obklopen krásnou zelení a nabízí příjemné prostředí pro bydlení, které osloví mnoho potenciálních nájemníků nebo kupujících.

Neváhejte se informovat o další informace a možnostech prodeje této jedinečné nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0874

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 383

užitná plocha (m²): 410

plocha parcely (m²): 411

počet podlaží objektu: 3

celková podlahová plocha (m²): 737