Ev.č. 00252

Nabízím k prodeji stavbu rodinného domu ve fázi uzavřené hrubé stavby včetně oken a dveří. Rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží a o celkové podlahové ploše 227 m², se nachází v obci Viničné Šumice. Součástí ceny výstavby rodinného domu je pozemek o výměře 624 m² orientovaný na východní stranu s krásným výhledem do okolí. Hledáte-li prostorný rodinný dům, který si rádi doděláte podle svého, kde budete mít klid, soukromí, v blízkosti lesa, navíc se skvělou dostupností do Brna, je pro Vás tento rodinný dům ve fázi hrubé stavby jako stvořený. Rodinný dům je dvoupodlažní s garáží s vazníkovou střechou a krytinou z betonových tašek Bramac Max 7. Konstrukčním materiálem stavby je pálená cihla. Stropy i schodiště jsou monolitické, železobetonové. V domě je vybudovaný komín pro budoucí instalaci krbu či kamen. Popis dispozičního řešení stavby: 1.NP: Vstup do domu je možný hlavním vchodem nebo přes prostornou garáž ( 39,39 m²). Zádveří ( 2,18 m²) navazuje na centrální chodbu ( 13,29 m²) se s schodištěm ( 8,24 m²) a samostatnými vstupy do tří obytných místností ( 12,22 m², 12,83 m², 21,35 m²) , na samostatné WC ( 2,87m²) a do koupelny ( 5,66 m²). 1.PP: Sestoupáme po schodišti a vcházíme do přízemí. Míjíme dveře do spíže (2,10 m²) a vstupujeme do prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem (46,35 m²) a vstupem do šatny ( 5,85 m² a na chodbu (3,75m²). Z chodby dále vstupujeme do pracovny ( 16,07 m²), fitness (8,35m²), technickou místnost ( 11,95 m²) a v neposlední řadě do koupelny s WC (3,68m²). Velké prosklené portály v obývacím pokoji dodávají místnosti nejen dostatek denního světa, umožňují také vstup do zahrady odkud se Vám naskytne úžasný výhled do okolí. Veškeré dostupné inženýrské sítě v obci se nacházejí na hranici pozemku - elektřina, kanalizace a voda. Základní informace: Lokalita: Viničné Šumice Rodinný dům: 5+kk s garáží a zahradou ve fázi hrubé stavby Celková plocha pozemku: 624 m² Garáž: ANO (39,39 2) Konstrukční materiál - pálená cihla Strop + schodiště - železobetonové, monolitické Přístup k nemovitosti po obecní komunikaci Viničné Šumice jsou tradiční vinařskou obcí rozkládající se 18 km východně od města Brna. Obec spojuje výhody klidného života na vesnici a velmi dobré dosažitelnosti do města. Okolí obce je ideální pro turistiku a cykloturistiku. V letních měsících se můžete osvěžit v místním rybníku nebo nedalekém biotopu v Kovalovicích. V obci se nachází základní a mateřská škola, obchod s potravinami, pošta, hasičské zbrojnice a restaurace. Obec má velice dobré spojení autobusovou dopravou s Brnem. Veškerý právní servis zajištěn. Více informací u makléře.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (138 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize RK.