Výjimečné místo, kde můžete nerušeně bydlet, podnikat, zároveň i dokonale odpočívat - a to vše pod jednou střechou.

Na samém okraji Prahy, a přesto úplně jiný svět. V klidné slepé ulici představujeme k prodeji dům, který nabízí nezvykle široké možnosti, soukromí a promyšlený prostor.

Dům byl postaven v r. 2009 s důrazem na praktičnost i rodinný komfort. Po rekonstrukci a přístavbě z r. 2022 nyní nabízí dvě plně samostatné a oddělené jednotky a komerční část o dispozici 1+1 a velikosti 58 m² s klimatizací a vlastní kuchyní i koupelnou.

Spodní jednotka (120 m²) nabízí dominantní obývací pokoj s krbovými kamny a výhledem na zahradu, prostornou a vybavenou kuchyň, ložnici a koupelnu.

Vrchní jednotka (125 m²) má 4 prostorné pokoje s úložnými prostory, 2 koupelny a navíc dvě velkorysé terasy s výhledem do volné krajiny a krytý balkon.

V podkroví je dále vstup na plně využitelnou půdu, která je navíc prosvětlená zajímavým rozložením střešních oken.

Díky plně oddělené horní jednotce a komerční části dům umožňuje kombinovat vlastní komfortní bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu.

Venku se můžete těšit na udržovanou zahradu rozdělenou na několik zón:

- Finská sauna pro 4 osoby se sprchou a vlastní toaletou.

- Bazén 9x4 m se slanou vodou a tepelným čerpadlem.

- Vířivou vanou značky Caldera spa Martinique.

- Prostorná zastřešená část pro relax i posezení u grilu.

Dále je u domu přístavek na kola, lyže či zahradní vybavení a další zahradní domek je v zadní části pozemku.

Parkování je venkovní stání na vlastním pozemku a z boku přístavby místo pro motorky atp.

LOKALITA:

Hovorčovice jsou vyhledávanou lokalitou díky blízkosti Prahy (metro Letňany 10 min., OC Čakovice 6 min.), spojením MHD (autobus, vlak) i výborné dostupnosti na celý severovýchod.

Soukromí, ticho a bezpečí - dům stojí ve slepé ulici.

V obci najdete vše co potřebujete - MŠ i ZŠ, občanskou vybavenost i dětská hřiště (jedno je přímo nedaleko domu).

V okolí je spousta přírody, cyklostezky, lesy a klidné cesty na procházky.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

- dům je postavený z kvalitních materiálů a zdiva Porotherm, zateplený, okna s trojskly.

- vytápění zajišťuje nový plynový kotel se zásobníkem + místně podlahové topení a krbová kamna v obývacím pokoji spodní jednotky

- centrální vysavač

- PENB - třída D.

Dům lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit.

Projděte si celou nemovitost díky 3D prohlídce, videu i fotografiím a v případě zájmu nás neváhejte makléře a domluvit se na osobní prohlídce.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.