Hledáte dům prodchnutý vůní dřeva a teplem z kamen, kde se kouzlo venkova přirozeně prolíná s moderním stylem?

Je ideální pro menší rodinu, pár nebo rodiče s dětmi, které přijíždějí na víkendy.

Dům má úctyhodných 100 let a od 90. let prošel dvěmi rozsáhlejšími rekonstrukcemi - ta poslední proběhla před 5 lety.

Starý poctivý základ tak citlivě doplňují moderní úpravy, které zachovávají jeho venkovský charakter.

Není podsklepený, ale je kvalitně podřezaný a odizolovaný proti vlhkosti.

Rekonstrukce zahrnovala:

nová kuchyňská linka

betonové podlahy s izolací

elektřina v mědi

voda v plastu

střešní finská krytina s technickou zárukou okolo 50 let

žlaby a háky v mědi

nový plynový kotel Protherm vyměněný před 1,5 rokem

Dispozice:

Přízemí 2+1 se sociálním zařízením:

Obývací pokoj cca 16 m²

Ložnice stejný rozměr jako obývák cca 16 m²

Kuchyň cca 4 x 2 m

Koupelna cca 3 x 1,5 m

WC

1. patro: pracovna, podkrovní pokoj zařízený,

druhý podkrovní pokoj v nedokončeném stavu - chybí podlahové krytiny a stropní úpravy, nabízí se tedy možnost dokončení dle vlastních představ.

Měsíční zálohy na energie za loňský rok:

Elektřina - 1 400 Kč

Plyn - 1 200 Kč

Popelnice - bez poplatku

Vodné za kvartál - 1 500 Kč (cca 67 Kč za m³)

Stočné za kvartál - 1 500 Kč (cca 58 Kč za m³)

Exteriér zahrady tvoří:

kůlna cca 22 m²

přístavba cca 14 m²

Stání pro 2-3 auta s povrchem z přírodní břidlice je vhodné i jako venkovní posezení.

Za domem na vás čeká zahrada s příjemnou atmosférou a naprostým soukromím. Vlastní studna s užitkovou vodou je další velkou výhodou. Poskytuje dostatek vody pro zavlažování zahrady, plnění bazénu nebo ostatní venkovní aktivity.

Obec Markvartovice nabízí skvělou dostupnost do Ostravy i Opavy a široké možnosti volnočasových aktivit na workoutovém hřišti, pumptrackové dráze nebo cyklostezce.

Dům na prodej s rovinatou prostornou zahradou v širokém okolí nenajdete.

Ráda vás provedu při prohlídce.

ev.č.: 5501

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 145

užitná plocha (m²): 120

plocha parcely (m²): 1100

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 130