Ev.č. 02772

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji třípodlažní celo podsklepený vícegenerační rodinný dům s krásnou velkou zahradou v obci Nová Hradečná. Jedná se o klidnou lokalitu, vhodnou k trvalému bydlení i k relaxaci, se snadnou dostupností do města Uničova, Litovle, Mohelnice i krajského města Olomouce... Velkou předností je variabilita této nemovitosti... Dům je ideální pro rodinu s dětmi, taktéž pro bydlení + podnikání. Po drobných stavebních úpravách nabídne 2 na sobě nezávislé bytové jednotky, což přináší další velmi zajímavou možnost využití této nemovitosti - investiční příležitost (bydlení + pronájem). Příjemnými bonusy jsou bezesporu: nově postavený zděný "výměnek", zahradní domek a možnost parkování většího počtu vozů na pozemku před domem, upraveném k těmto účelům. Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodovodní řad a obecní kanalizaci. K dispozici i studna. Celá nemovitost je pečlivě udržována současnými majiteli a prošla v průběhu několika posledních let významnou rekonstrukcí (elektřina v mědi, voda + odpady v plastu, instalace kondenzačního kotle + nové rozvody topení). Velký důraz na kvalitu materiálů, zpracování a estetičnost byl kladen i při modernizaci interiéru domu. Kdy dveře i zárubně jsou vyrobeny z masívu, taktéž podlahy a nábytek na míru. - dům je kompletně izolovaný - fasáda se zateplením - základy kamenné - střecha - konstrukce trámová, zateplení, krytina Bramac - stropy - dřevěné trámové, OSB desky - podlahy - masív, žula, dlažba - okna - plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu 1.NP sestává ze vstupní chodby, samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1 s velkou koupelnou a samostatným WC. 2. NP nabízí k užívání: předsíň, kuchyňský kout s kuch. linkou, vyrobenou na míru, prostorný útulný slunný obývací pokoj s jídelním koutem, ložnici a koupelnu s WC. V obytném podkroví se pak nachází další 2 pokoje a WC. Za zmínku rozhodně stojí krásná slunná zahrada s protékajícím potůčkem... V místě a blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost i malebná příroda. Pokud Vás tato atraktivní nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Zodpovím Vaše dotazy a s vážnými zájemci se budu těšit na osobní setkání při prohlídce této ojedinělé nemovitosti. V případě zájmu rádi pomůžeme se zvýhodněným financováním této nemovitosti.

En. náročnost b.: D - Méně úsporná (137 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.