Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům s výbornou dispozicí a nízkými provozními náklady v atraktivní lokalitě města Třemošnice.

Dispozice a vybavení domu:

Přízemí: Prostorný obývací pokoj s krbovými kamny (napojenými na teplovodní výměník), ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna, koupelna propojená s toaletou a praktická spíž. Z chodby je vstup do sklepa, kde je plynový kotel a akumulační nádrž.

Patro: Velký pokoj (aktuálně využívaný jako společenská místnost) dále v uzavřeném prostoru je toaleta s umyvadlem, dále dva samostatné dětské pokoje.

Zastavěná plocha domu činí 101m², zastavěná plocha technickou stavbou činí 66m², plocha pozemku 869m²

Vytápění a ohřev vody:

Kombinace plynového kotle a krbových kamen s teplovodním výměníkem do akumulační nádrže.

Na stejnou nádrž jsou napojeny solární termické kolektory (instalované v roce 2019), které v obdobích slunečného počasí zajišťují ohřev vody prakticky zdarma.

Celkové náklady za vytápění a ohřev teplé vody činí cca 15 000 Kč ročně.

Technický stav a úpravy:

Plastová okna (dvojskla) z roku 2006.

Zateplení fasády provedeno v roce 2009.

V roce 2023 vybudován nový betonový plot mezi sousedy a odstínění od silnice.

V obývacím pokoji jsou předokenní rolety pro maximální pohodlí a soukromí.

Další stavby a zahrada:

Vedle domu se nachází garáž, dílna a místnosti k uskladnění sezónních věcí (např. sekačka, zahradní posezení).

Součástí je také zastíněná pergola k příjemnému venkovnímu posezení.

K domu náleží udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i zahradničení. Na zahradě se nachází studna, kdy voda ze studny je pitná a je možné ve sklepě přepojovat zdroj vody mezi studniční vodou a vodou z řadu.

Dům je vhodný pro rodinné bydlení s možností využití přízemních místností pro pohodlné rodinné zázemí a horního patra pro dětské pokoje nebo jako další obytný prostor. Lokalita Třemošnice nabízí veškerou občanskou vybavenost a klidné prostředí pro rodinný život.

Pokud hledáte rodinný dům s nízkými náklady na provoz, důmyslným vytápěním a příjemnou dispozicí, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Realitní makléř

Martin Socha

ev.č.: 26181

včetně odměny RK

třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Po rekonstrukci

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 167

užitná plocha (m²): 160

plocha parcely (m²): 869

počet podlaží objektu: 1