Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v malebném městečku Svratka, které je zasazeno do srdce chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy. Tento prostorný rodinný dům s třemi samostatnými bytovými jednotkami představuje ideální volbu pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu nebo pro vícegenerační bydlení.

Dům je situován na pozemku o rozloze 400 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 247 m². V přízemí naleznete komfortní byt 3+1 o ploše 97 m², který disponuje prostornou koupelnou s toaletou, dvěma ložnicemi, pracovnou, kuchyní s jídelnou, komorou, kotelnou, skladem, chodbou a vlastní garáží. První patro pak tvoří dvě samostatné jednotky 2+1, každá s vlastní komorou, přístupné z prostorné haly a zádveří, s celkovou plochou 150 m². Vytápění domu je zajištěno plynovým kotel.

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí - byla instalována nová plastová okna s trojskly, částečně obnoveny rozvody vody a dvě bytové jednotky v patře mají částečně modernizované interiéry. Dům je velmi dobře udržovaný a okamžitě připravený k dalšímu pronájmu, což dokládá i jeho dosavadní historie pravidelných měsíčních příjmů z nájmů.

Velkým benefitem je možnost dalšího rozšíření obytných prostor formou půdní vestavby, která nabízí potenciál pro zvýšení hodnoty nemovitosti i výnosů z pronájmu.

Lokalita Svratka je vyhledávaná pro svou výjimečnou přírodní scenérii, bohaté turistické a rekreační možnosti a zároveň plnou občanskou vybavenost - v místě najdete mateřskou i základní školu, úřad, zdravotní středisko, poštu, obchody, restaurace, hotel, koupaliště i sportoviště. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, což zaručuje klidné a příjemné bydlení.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají bezpečnou investici s okamžitým výnosem a možností dalšího rozvoje. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Rád vám představím všechny přednosti této atraktivní nabídky osobně

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Žďár nad Sázavou

★ Adresa: Svratka, Svratka, Na Nábřeží

★ Celkem podlaží: 2

★ Plocha užitná: 247 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 400 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Garáž

★ Stav objektu: Dobrý

★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Koupaliště

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.