Nabízíme k prodeji dvougenerační dům ve městě Svoboda nad Úpou, v okrese Trutnov. Užitná plocha domu činí 140 m² a plocha pozemku 1101 m².

Dispozice domu:

1. NP - vstupní hala, schodiště, chodba, dětský pokoj, koupelna s wc, obývací pokoj, kuchyně, ložnice.

2. NP - zádvěří, chodba, samostatné wc, studentský pokoj, obývací pokoj se skladovacím prostorem, kuchyně se spíží, koupelna.

V přízemí domu proběhla v roce 2024 rekonstrukce, vyjma oken která jsou původní dřevěná. V 1. patře rekonstrukce započala, ale není kompletní. Nabízí se tedy možnost vybudování samostatné bytové jednotky vhodné např. k pronajímání.

Součástí domu je i prostorný sklep pod celým domem a půda, která nabízí další možnosti využití. Střecha je plechová, v dobrém stavu. Podlahy původní dřevěné, zrenovované. Dům má dva komíny, z nichž jeden je vyvložkovaný.

Vytápění je řešeno horkovodem, kotlem na tuhá paliva nebo krbovými kamny. Voda obecní. Odpady jsou svedeny do septiku, který je napojen na kanalizaci. Ohřev vody elektrickým bojlerem s kapacitou 160 l.

Měsíční náklady na bydlení cca: voda 1.500,-, elektřina 3.000,-, teplo 5000,- (počítáno na jednu větší rodinu).

Pozemek je celodenně slunný, čemuž odpovídá i název ulice (Sluneční stráň), strmý a nabízí možnost vybudování zpevněného parkovacího stání, větší terasy, nebo prostoru pro zahradničení.

Svoboda nad Úpou se nachází pouhých 11 minut jízdy autem od okresního města Trutnov a 14 minut do Pece pod Sněžkou. Město má vlastní MŠ a ZŠ, obchody s potravinami, restaurace i vyžití pro děti.

Tato nemovitost je ideální pro početnou rodinu, dvě rodiny, nebo jako investice na pronajímání. Nabízí opravdu dostatek prostoru a klid blízko přirody Rýchor a Krkonoš.