Prostorný rodinný dům se sklepem jako ze sklípku

Hledáte dům, který vám nabídne dostatek prostoru, možnost vlastního uspořádání a kouzelný sklep, jaký nemívají ani vinaři u vinohradů? Dům, který spojuje funkčnost, solidní konstrukci a potenciál proměnit se v domov přesně podle vašich představ.

Chytré řešení prostoru ve 3 podlažích

Dům nabízí:

• 5 samostatných pokojů

• kuchyni a jídelnu

• 2 koupelny a 3 toalety

• 3 lodžie, garáž, velkou technickou místnost, komoru i vstupní chodbu

Každé patro má své využití, ale díky nosnému schodišti a obvodovým zdím je možné si vnitřní dispozici snadno upravit dle vlastních potřeb. Dům je plně funkční a rekonstrukce může probíhat klidně postupně, po etapách. Máme zpracovaný položkový rozpočet pro lepší orientaci a představu investice. Propojíme vás na řemeslníky i firmy.

Sklep, který si zamilujete

Za domem stojí nenápadná „baja“, která ukrývá skutečný poklad - kvelbený sklep rozdělený na:

• suchou část - ideální pro archivaci vína

• mokrou část - vhodnou pro uskladnění zeleniny a ovoce

• hlavní rotundu s posezením - dokonalé místo pro večery s přáteli

Takové sklepní prostory nenajdete ani u některých tradičních vinařství - a tady je máte přímo doma.

Za sklepem pokračuje zahrada s výběhem pro slepice a servisním domkem, který zároveň umožňuje přístup na zadní nezpevněnou cestu.

Krásy okolí a vybavená lokalita

Svatobořice-Mistřín nabízejí kompletní občanskou vybavenost:

• Škola, školka, potraviny, hřiště, kostel, kulturní dům

• Oblíbená kavárna s květinářstvím, různé akce a sousedská atmosféra

• Vinohrady, kapličky a výhledy do krajiny jen pár minut pěšky

• Kyjov je vzdálen pouhých 6 minut autem, větší obchodní centrum jen 5 minut.

Technické informace

• Vytápění a ohřev vody: plynový kotel a radiátory

• Napojení na: vodu, elektřinu, kanalizaci

• Kvalitní konstrukce: pálené cihly, základy z kamene a betonu, železobetonové schodiště, podlahy z hurdisků s betonovým potěrem

• Dostatek oken zajišťuje příjemně prosvětlený interiér

Dotace až 1,5 mil. Kč

Dům je ideální pro čerpání státní podpory z programu „Oprav dům po babičce“, který nabízí:

• dotaci až 1 500 000 Kč

• výhodné profinancování až 2 500 000 Kč s úrokem 2,99 % p.a.

Propojíme vás s lidmi, kteří zajistí vše potřebné a připraví žádost.

Máte zájem? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tenhle dům má co nabídnout!

ev.č.: 0897

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Rohový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 83

užitná plocha (m²): 160

plocha parcely (m²): 324

počet podlaží objektu: 3